浙江宁波某高层住宅监理规划 secret.doc

浙江宁波某高层住宅监理规划_secretGZ/QP/
No. 01
监 理 规 划
工程名称
业 主
承 包 商
总监理工程师
审 核 人
监理单位 浙江XX建设监理咨询有限公司
2007年 3 月 25 日
XX广场工程监理规划
受宁波XX房地产开发有限公司的委托，我公司对XX广场工程施工阶段全过程实行监督管理。为了使监理工作能够标准化、规范化，切实履行合同所委托的各项任务，特制定本规划。
一．工程概况
1．工程名称：
XX国际广场（一期），暨A幢、B幢慈溪XX中心。
2、工程地点：
本工程位于宁波慈溪市市中心，新城大道与三北大道交叉口西北侧，西侧为五灶江，北侧为北二环线。
3、建设工程的建设规模及组成：
本工程XX国际广场（一期），暨A幢、B幢慈溪XX中心及地下室。本工程地上部分：A幢住宅其为32层；B楼慈溪XX中心，其为四层，地下部分为停车库，自行车库及设备用房， m2。
4．建筑结构类型、层数（跨度）、高度及地下室深度等特征：
A幢为钢筋砼剪力墙结构，地上为32层，地下为2层，（地面至屋面高度）；B幢为钢筋砼框架结构，地上为4层，地下为2层，（地面至女儿墙顶）。
5．建筑面积：
， m2，其中A幢为43476 m2（其中包括B幢，为A幢服务的景观电梯面积95 m2）， m2，地下为39823 m2；
6、工程投资总额：
总投资约18，000万元（一期工程）。
7．开竣工日期、施工总天数：本合同工期自正式打工程桩之日起，约870日历天（一期工程）。
8．工程的特点、复杂程度（包括建筑设计、结构构造、功能性要求环境、地形、交通、水文地质、地基基础特点等）以及附属项目如室外工程，人防工程，绿化、景观工程等；
9．对工程质量、进度、投资的总体要求等：根据施工承包合同，严格要求工程质量，争创钱江杯；在保证工程质量和不突破工程概算投资的前提下，将工期控制在合同工期内；力求使项目在满足质量和进度要求的前提下实现项目投资不超过计划投资。
10．工程实施相关单位：
建设单位：宁波XX房地产开发有限公司
设计单位：杭州城市建设设计研究院有限公司
勘察单位：冶金工业部宁波勘查研究院
承包单位：慈溪城关建筑有限公司
监理单位：浙江XX建设监理咨询有限公司
二．监理工作范围
1、监理范围及工作内容：施工阶段全过程监理。
在业主授权范围内对工程的质量、工期、投资，代表业主进行监督管理，同时搞好合同管理和信息管理及各相关单位的组织协调工作，安全生产。
2、参与设计图纸交底。
3、审定承包单位的施工组织设计（方案），及相关技术方案、并督促其贯彻落实。
4、检查开工条件，审定承包单位提交的开工报告；查验施工测量放线。
5、审核承包单位现场项目管理机构的质量管理、技术管理和质量保证机构、制度，专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；审查分包单位的资格及有关资质资料；核查承包单位施工准备情况，报请业主批准开工令，并下达开工令。
6、对承包单位用于工程的原材料、成品、半成品进行抽验和认证。
7、检查工程进度和施工质量，审核工程量，签署工程付款凭证；对关键工序、重点部位实施旁站监理，并制定相应的旁站监理方案。
8、督促施工承包单位履行合同，主持协调建设工程合同的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。
9、检查督促施工单位及时整理、汇集工程技术资料。
10、组织检验批、分项、分部工程的验收，参加工程竣工验收，编写工程质量评估报告、监理工作总结。
11、整理汇集监理归档资料。　
12、向业主提交监理成果资料。
13、核查承包单位工程结算清单。
三．监理工作内容
1．施工准备工作阶段
1）熟悉合同文件及招投标文件。
2）踏勘施工现场，会同施工单位和建设单位对施工环境作出调查，并按规定作出环境评估，督促承包单位制订环境保护措施。
3）熟悉设计文件，了解工程特点，认真核对施工图纸，分专业做出图纸核查记录，对于图纸存在的问题和建议，通过建设单位向设计单位提出。
4）参加由建设单位组织的设计技术交底和图纸会审，总监理工程师应对图纸会审纪要进行签认。
5）开工之前，