泗水县房地产市场调研报告 一、泗水县城市总体发展概况报告结构二、住宅市场分析三、商业市场分析四、瑞泽项目分析一、泗水县城市总体发展概况 1、城市区位: 泗水县为济宁市辖区。距临沂、济宁、泰安、枣庄,都较近,位于四市之间,处在交通要道。泗水县 2、交通现状: 立体交通便利, 327 国道贯穿东西、 244 省道贯穿南北,京福高速、日东高速环绕,公路交通比较发达。?国道: 327 国道?高速:京福高速、日东高速?铁路:兖石铁路?省道: 244 省道, 611 省道?航空:主要依靠临沂, 济宁机场 3、行政区划及人口: 泗水县区辖 2个街道、 11 个乡镇, 600 个行政村, 2011 年总人口 万(自然增长率 % ),城区人口 万,农村人口 万人。4、经济发展: 经济增速较快, 仍以第二产业为主,第三产业主要依靠旅游业拉动,增长乏力。? 2015 年规划人口 20 万人, ? 2020 年规划 25 万人人口规模?西进、北跨、东优、南控发展方向和规模?一成、两轴、三带、三区规划结构布局 5、泗水县城市规划方向宏观城市小结 1、泗水县位于山东省中南部,是临沂、济宁、泰安、枣庄中转站; 2、辖区人口 60 多万,城区人口仅 万,城市化率偏低; 3、经济增速较快, 第二产业是城市的主导产业,第三产业比例增速较快, 城市经济发展活力充足; 2、住宅市场分析
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