合同范本房屋委托租赁合同范本.docx

房屋委托租赁合同范本
房屋委托租赁合同范本
房屋委托租赁合同的格式和内容对于一份合同的有效性非常重要，今天小编就给大家分享委托合同，喜欢的来一起阅读哦
房屋委托租赁合同范本
委托方： (以下简称甲方 )
受托方： (以下简称乙方 )
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方委托乙方出租自有房产一事，经双方协商一致，签订本协议。具体条款如下：
第一条房产位置、面积和用途
一、甲方将自有的坐落于北海市银海区金海岸大道 59 号森海豪庭幢，建筑面积平方米 (以下简称该房屋 )，委托给乙方出租。
二、乙方如需改变该房产的内部结构、使用空间时，须事前征得甲方的书面同意。
第二条委托期限
首度委托限期为年：自年月日起至年月日止。首度委托期限期满后，双方应协商续签租赁协议。
第三条房屋的租赁排序
一、乙方所接受委托出租房屋的租赁使用排序严格按照签定本协议的先后次序进行计算机程序自动循环排序。 该程序的修改密码由将来的业主委员会掌握， 其他任何人不得私自改动， 甲乙双方只能输入或查询，在未经业主委员会同意的情况下，不能进
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行任何修改。
二、如遇在委托期限内甲方自己使用该房屋时，则计算机程序自动将该房屋的排序放在最后， 进行重新排序。 甲乙双方签定的本协议将继续有效。
三、甲方若要自行使用该房屋，工作日须提前一天通知乙方，遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，视为
该房屋出租一次，计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最后，若甲方未能按约使用该房屋，计算机程序亦自动将该房屋
的租赁排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，该房屋已出租或被预定，则乙方有权将甲方安排在其它房间。
四、在委托期限内，甲方自行寻找的客户，不按电脑排序安排房间，可直接租赁甲方委托乙方出租的房间， 同时计算机程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最后。
第四条经营利润及支付方式
一、乙方在协议期间可将该房屋按照市场价格出租给第三者使
用。
二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营利润：
1、乙方的经营管理费。如管理及服务人员工资、员工福利、奖
励佣金、酒店经营营业税等 ;
2、酒店消耗品。如酒店消耗品 (包括卫生纸、小香皂、牙膏牙
刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫
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生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等 );
3、冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等 ;甲
方在协议期间将以上 1 至 3 条所示费用的总和控制在房屋出租所得毛
收入的 30%以内。
三、经营利润的支付时间、方式：
15 日前向甲方支付当月经营利润。
、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支
付经营利润。
第五条甲方权利义务
一、在委托租赁期间开始时向乙方提供该房屋。
二、在协议期内，甲方需保证委托给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等所有配套设施、设备，完全按照甲方自本项目开发商处接受该房屋时的全套配置，一并交与乙方，甲方不得私自搬走
或更换，并按照第四条第二款中的规定承担实际发生的经营费用。
三、协议期间，应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费 (由乙方代扣代缴 )。
四、甲方在将房屋委托给乙方时，必须交清房屋的维修基金、本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否则在
协议期限内，乙方有权终止本协议。
五、在协议期间，甲方可随时查询房屋出租情况，甲方可采用以下办理查询：
1、乙方设立网站， 随时反映酒店的房屋出租情况， 供业主查询 ;
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2、酒店大堂设有自动查询机，机内记录当月的房屋出租记录 ;
3、乙方每天将房屋经营情况打单记录供甲方随时查询， 记录期
为一年，同时乙方定期向甲方寄送。
第六条乙方权利义务
一、对该房屋作自由转租经营，但不得将其用于非法活动，且
不得在房屋内存放危险物品。
二、物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费用。
三、保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。
a)保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良