咖啡店合同终稿.doc

店 名：
店 编：
租赁期限： 8年
合同编号：
租
赁
合
同

房屋租赁合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、行政法规的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有所有权(使用权)的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1-1. 甲方同意将其合法拥有的位于 一楼部分的房屋出租给乙方使用。
1-2. 甲方出租给乙方使用的房屋建筑面积共_ _平方米。
1-3. 该房屋的座落、乙方使用区域和现有装修及设施状况，由双方在合同附件中详细列明并附图。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、房屋的交付、租赁期限及用途
2-1. 本合同签订前，甲方应向乙方出示该房屋的合法产权证明文件和该房屋所在整个建筑的消防设计审核与验收合格证明的原件，待乙方验证后，甲方应在上述证明文件的复印件上加盖公章（或签字摁手印）后交乙方存档。
2-2. 该房屋租赁期限共8年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2-3. 在正式交接房屋前，甲方应结清出租房屋内所有应由甲方承担的费用（包括但不限于水费、电费等）。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债权债务与乙方无关，均由甲方负责。
2-4. 甲方应当于2015年4月1日前将房屋交付给乙方，房屋交付时，双方应派代表到现场检查房屋移交情况，并签署房屋交付确认书，予以确认，确认书签署之日为房屋正式交付日。
若甲方未能按时交付房屋，其免租期相应顺延；如超过约定日期三个月，乙方可选择单方终止合同。甲方应赔偿因此给乙方造成的经济损失及立即退还乙方已支付的房屋保证金和其他款项。
2-，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则应当在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如有第三方要求租赁该房屋，乙方享有在同等条件下优先租赁的权利。
2- ，经营范围为 ，未经甲方书面同意，乙方不得自行变更出租商铺的使用用途、经营范围。
三、租金及其他费用
3-1. 乙方支付给甲方的房屋租金为：
租金第一年度每季度为一个支付期，从第二年度开始每半年为一个支付期。支付方式为预付，即乙方于每季度开始的提前一个月向甲方支付本季度的房屋租金。（租金如下表）
年限
租金(平米/)
月租金(元)
季度租金(元)
3-2. 自2015年 月 日起至2015 年 月 日止为乙方进场免租金装修期， 2015 年 6 月 1 日免租期满之日起，租金开始起算。甲方收款账户信息为：
账户名称：