2021年房屋租赁协议-1 房屋租赁协议电子版.docx

2021年房屋租赁协议-1_房屋租赁协议电子版房屋租赁协议-1_房屋租赁协议电子版
房屋租赁协议 出租方甲方：
　　承租方乙方：
　　依据中国协议法及相关法规要求，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签署本协议。
　　第一条 租赁房屋的位置和情况条款 甲方将座落于北京市房屋出租给乙方使用。建筑面积合计约平方米，使用面积平方米。
　　第二条 租赁期限条款 租赁期限为年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。协议到期后，乙方含有优先承租权。
　　第三条 租赁房屋的用途条款 乙方租用的房屋用于创办企业，乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。
　　第四条 租金和租金的交纳期限条款 租金每个月人民币元整，年总租金元整。租赁费每十二个月1月30日前交齐上半年租金，7月30日前交齐下半年租金。以后依次类推。
　　第五条 房屋交付条款 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本协议使用期延长，双方应书面签字确定。
　　第六条 费用负担 租赁期内，按国家要求因房屋租赁应由甲方负担的费用由甲方负担，应由乙方负担的由乙方负担。
　　乙方使用的电费按每度元由乙方负担，交费方法为每个月查电表日。
　　第七条 房屋修缮条款 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必须的检验、修缮。
　　乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应立即通知甲方并采取有效方法；
　　甲方应于接到乙方通知后5日内进行维修。乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经协议登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用包含乙方代为维修由甲方负担。
　　因乙方使用不妥或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责立即维修和负担对应损失。
　　第八条 房屋的改建、装修条款 本协议使用期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签署协议。因国家政策和不可抗力除外。
　　本协议使用期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。协议到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。
　　第九条 房屋转租条款 除事先得到甲方书面同意外，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人，不然甲方有权解除承租协议，并不退还剩下租金。
　　第十条 协议的解除和终止条款 1本协议使用期内，发生下列情形之一的，本协议终止：
　　1、发生不可抗力或意外事件，使本协议无法推行；
　　2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；
　　3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。
　　2有下列情形之一，甲方有权解除本协议：
　　1、乙方不交付租金30天以上；
　　2、乙方所欠各项费用达30天以上。
　　第十一条 协议的延续及优先权 本协议使用期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于使用期届满之日前3个月向甲方提出续租要求，甲方