物流园区的规划建设与经营.ppt

物流园区概述物流园区管理模式物流园区盈利模式物流园区规划与建设物流园区发展建议 3 3 3 1 1 1物流园区的定义物流园区建设的条件 2 2 2物流园区的布局??物流园区的定义物流园区的定义–也称物流基地,是为了实现物流设施集约化和物流运作共同化,或者出于城市物流设施空间布局合理化的目的而在城市周边等区域,集中建设的物流设施群与众多物流业者在地域上的物理集结地。( GB/T18354 ) –物流超市(实现各种物流功能和要素的聚集) –物流企业孵化器(物流企业合作融合,共同提升核心竞争力) –物流地产(地产经营和物业管理的特征) 物流园区( Distribution Park ) 物流节点物流节点一元配置模式物流节点二元配置模式物流节点三元配置模式 (a) “钻石”结构(b) “石墨”网状结构物流节点多元配置模式物流通道配送中心供货方需货方城市配送干线运输城市配送供货方区域物流中心或物流园区配送中心需货方配送中心区域物流中心或物流园区干线运输干线运输境外集货运输国际运输干线运输(区域配送) 城市配送客户境外集货中心口岸分拨中心区域物流中心城市配送中心客户国际运输干线运输(区域配送) 城市配送供货方境外物流中心(园区) 口岸分拨中心区域物流中心(园区) 境外配送中心需货方城市配送中心市域物流通路区域物流通路国际进口物流通路国际出口物流通路一、物流园区概述?在世界物流业的发展过程中,在德国、日本等不少国家出现了物流园区这一形态或叫业态, 叫法不一,或称物流园区,或称物流团地,或物流基地。按目前的统计,物流园区在西欧规划了 100 多个,在日本规划了 80 多个,大部分已经建成并投入运行,在中国的物流术语国家标准( GB/T18354 - 2001 ) 中,没有物流园区这一概念。1、物流园区性质?(1)它是一种社会公共基础设施。?(2 )它是地域的空间布局与综合服务功能融合在一起的物流节点或物流平台。?在市场定位上,它是物流企业与相关企业如运输、仓储企业和中介服务机构的积聚区;是有效整合物流资源、实施物流现代化作业、建立一体化运输体系、实现设施共享与高度信息化的物流市场载体。 2、物流园区涵义?是多家专业从事物流服务的企业和物流密集型工商企业在空间上集中布局的场所,是一个大型配送中心或多个配送中心的集聚地,它的占地规模较大,一般以仓储、运输、加工等用地为主,同时还包括一定的与之配套的信息、咨询、维修、综合服务等设施用地。?物流园区是基础设施的一种,它有别于企业自用型的物流中心,是具有经济开发性质的物流功能区域,与科技园区、工业园区有相似之处。??物流园区=场所+设施+服务物流园区是由多家专业从事物流服务、拥有多种物流设施的不同物流园区是由多家专业从事物流服务、拥有多种物流设施的不同类型物流企业在空间上相对集中分布而形成的场所,是具有一定规类型物流企业在空间上相对集中分布而形成的场所,是具有一定规模和综合服务功能的物流节点。模和综合服务功能的物流节点。功能及特征功能及特征??缓解物流对于城市交通的压力; 缓解物流对于城市交通的压力; ??减少物流对城市环境的种种影响; 减少物流对城市环境的种种影响; ??通过物流园区的集群效应,提高整个社会的物流运作效率。通过物流园区的集群效应,提高整个社会的物流运作效率。??综合服务功能的物流节点综合服务功能的物流节点??具有公益性具有公益性物流园区物流园区物流中心物流中心货运村货运村物流团地物流团地物流基地物流基地物流园区的基本属性及特征物流园区的基本属性及特征