平川区商品房买卖合同.doc

平川区商品房买卖合同
合同编号：
平川区房地产管理局
监制
平川住房制度改革办公室
商品房买卖合同说明
本合同文本为示范本，也可以作为签约使用文本。签约之前。买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地开发主管部门咨询。
本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
为体现合同双方的自愿原则，本文同文本中相关条款都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
本合同文本中涉及到的选择、填写内容以写项为优先。
对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应该在空格部位打×，以示删除。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行管理局负责解释。
商品房买卖合同
(合同编号 )
合同双方当事人：
出 卖 人： 白银瑞厚祥房地产开发有限责任公司
注册地址： 白银市平川区兴平西路
营业执照注册：0115
企业资质证书号：
法定代表人： 肖伟
开户行：中川区支行
账号：4896
邮政编码：
买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址：
邮政编码： 联系电话：
根据《中国人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出 卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如 下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 、编号为
的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 。
该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设住宅小区，【现定名】【暂定名】 。建设用地规划许可证号为 ，建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号 。
商品房销售依据
买受人买的商品房为【现房】【预售商品房】。销（预）售商品房批准机关为 白银市平川区房地产管理局 ，商品房（销）预售许可证号位 。
买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上的标准）为本合同第一条规项目中的：
第 【栋】【座】 【单元】 【层】 号房，
该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共
平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成遵照国家相关规定依房产房产部门核