装修管控方案.doc

怡家园物业管理有限公司
中泱天成花园
装
修
管
控
方
案
2016 年 06 月 15 日文档收集自网络，仅用于个人学习
目录
目录 - 2 -资料个人收集整理，勿做商业用途
第一节 装修管理服务概述 - 3 -资料个人收集整理，勿做商业用途
第二节 装修服务工作的分工与岗位职责 - 3 -个人收集整理 勿做商业用途
第三节 岗位装修服务的工作要求 - 4 -文档收集自网络，仅用于个人学习
装修流程 - 4 -个人收集整理 勿做商业用途
（一）装修前期准备工作 - 5 -个人收集整理 勿做商业用途
（二）装修申请办理服务注意事项 - 6 -文档收集自网络，仅用于个人学习
（三）装修申请服务指引 - 6 -资料个人收集整理，勿做商业用途
（四）装修人员管理 - 7 -资料个人收集整理，勿做商业用途
第四节 日常巡查与装修管理服务指引 - 8 -资料个人收集整理，勿做商业用途
一、装修巡查流程 - 8 -文档来自于网络搜索
二、装修巡查 - 8 -文档收集自网络，仅用于个人学习
（一）巡查内容 - 8 -文档收集自网络，仅用于个人学习
（二）禁止装修行为 - 9 -个人收集整理 勿做商业用途
三、装修期间的公共秩序管理 - 10 -文档来自于网络搜索
（一）规范装修作业时间 - 10 -文档来自于网络搜索
（二）装修人员进出管理流程 - 11 -文档收集自网络，仅用于个人学习
（三）规范人员进出小区管理 - 11 -文档收集自网络，仅用于个人学习
第五节 装修违规及人员违章处理流程 - 12 -个人收集整理 勿做商业用途
（一）装修违规处理流程说明 - 12 -资料个人收集整理，勿做商业用途
第六节 相关管理制度 - 13 -文档收集自网络，仅用于个人学习
一、人员出入管理制度 - 13 -资料个人收集整理，勿做商业用途
二、装修物品出入管理制度 - 14 -个人收集整理 勿做商业用途
三、各部门装修、巡查管理 - 15 -文档来自于网络搜索
（一）客服人员（由项目明确） - 15 -个人收集整理 勿做商业用途
（二）客服管理兼收费人员 - 15 -文档来自于网络搜索
（三）装修审核人（工程主管） - 15 -文档来自于网络搜索
（四）装修巡查人（工程技术员、客服专员、秩序维护员） - 16 -文档收集自网络，仅用于个人学习
（五）装修管理秩序 - 16 -文档收集自网络，仅用于个人学习
（六）装修管理保洁 - 17 -个人收集整理 勿做商业用途
（七）装修材料进出管理 - 17 -个人收集整理 勿做商业用途
（八）装修垃圾清运 - 17 -个人收集整理 勿做商业用途
（九）装修材料和装修垃圾堆放 - 18 -文档收集自网络，仅用于个人学习
第七节 易违章点的装修标准 - 20 -文档来自于网络搜索
一、个别户型易违章装修标准 - 20 -文档收集自网络，仅用于个人学习
二、阳台窗户共性封闭标准 - 21 -文档收集自网络，仅用于个人学习
三、空调安装 - 28 -个人收集整理 勿做商业用途
三、店铺易违章装修标准 - 37 -文档来自于网络搜索
四、各类户型装修管控标准 - 38 -个人收集整理 勿做商业用途
第八节 装修许可证张粘贴位置 - 46 -个人收集整理 勿做商业用途
第一节 装修管理服务概述文档收集自网络，仅用于个人学习
“装修”是指房屋主体结构完成后的内部设施安装及墙面作业以及房屋交付使用后业主对房屋内部进一步的装潢美化工作。文档来自于网络搜索
在物业管理活动中，“装修服务”是指物业公司在住宅的前期物业管理阶段，在业主装修房屋的过程中，根据业主的服务需求，为业主提供一系列的服务活动，即物业公司对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，为业主、物业使用人的装修行为提供正确服务指引，协助业主和政府行政主管部门对装修公司在装修过程中的违规行为进行监督和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主合法权益，并且为日后管理服务奠定良好的基础。文档收集自网络，仅用于个人学习
第二节 装修服务工作的分工与岗位职责文档收集自网络，仅用于个人学习
装修服务是物业管理工作的重点之一，合理设置组织架构既可以提高团队工作效率，形成和谐的工作环境，有序地组织人员管理装修现场，又可减少违章装修和装修投诉。个人收集整理 勿做商业用途
中泱天成花园项目的装修管理人员岗位职责如下：文档收集自网络，仅用于个人学习
项目经理：
负责向分公司报审装修服务协议、装修服务方案及其变更的申请。资料个人收集整理，勿做商业用途
按照分公司审定的装修方案确定装修服务岗位人员分工、岗位职