2021年城投公司年终工作总结及年初工作计划.doc

2021年城投公司年终工作总结及年初工作计划
撰写人：___________
日 期：___________
2021年城投公司年终工作总结及年初工作计划
__年，在新___届区委、区政府的正确领导下，公司围绕区工作重点，紧扣公司“整合城市资源，强化资产管理，创新经营方式，拓宽融资渠道，筹措融资渠道，参与城区建设，运作精品项目，打造企业品牌，服务经济大局，实现滚动发展”的总体思路，积极从运作项目、资产经营管理、企业自身建设等方面入手，内强管理，外树形象，务实开拓，奋力拼博，较好地完成了公司各项工作目标任务和区委、区政府下达的工作任务。
一、扎实推进重大项目建设
今年是我区的项目年，公司响应区委、区政府号召，积极谋划、运作__酒店、豫章驿道、利字街___-7片低洼危旧房改造等区重大项目，并取得了一定的进展。
1、倾力打造豫章驿道仿古商业街区项目
公司充分挖掘区域土地资源，通过运作开发项目，回收市政基础设施建设资金，按照“不以盈利为目的，着眼于树立品牌形象，为我区在经营城市、建设城市和旅游商业上打造亮点”的思路，积极实施豫章驿道开发，努力打造一个与绳金塔公园相配套的集旅游、购物、文化展示、休闲娱乐为一体的特色复合型商业街区，精心做好项目的规划方案设计，取得了“一证一书”(规划用地许可证和土地批准意见书)，完成了立项工作。为使该项目具备一定规模，经过努力将项目原___亩规划用地扩大至___亩，并与省航务局工程处、省汽车工业贸易总公司商定将其单位用地约___亩作为项目拆迁安置用地，为确保拆迁工作顺利进行，在___十字街房管所、区拆迁办做好了拆迁摸底工作的同时，还制订了安置房预分方案。
2、稳步推进__酒店项目
__酒店项目是市、区重点招商项目，总投资累计___亿港币，其中酒店投资___亿港币，总建筑面积___余万㎡，酒店建筑面积___万㎡，公寓、写字楼建筑面积___万㎡，住宅建筑面积___万㎡。为保证项目进度，区政府专门成立了以常务副区为组长，由机关单位和职能部门人员组成的“__酒店项目协调小组”，定期召开调度会，及时解决项目进展中遇到的问题。在办理完项目的相关手续后，现已全面开工，完成了土方挖运，正在地行地下室工程。同时，全力做好项目的拆迁安置工作。一是行政中心6#楼办公安置用房的建设，已完成单体规划方案的报批和施工图设计，正在办理报建手续。二是毛大庄自然村的拆迁安置工作，已办理安置用地的《选址意见书》和《规划用地许可证》，正在进行施工图设计。
3、积极运作利字街___-7片低洼危旧房改造项目
按照区委、区政府的指示，以利字街___-7片低洼危旧房改造为突破口，积极参与我区低洼危旧房改造项目。该项目占地___亩，拆迁总面积约___㎡，涉及拆迁户___户，___家企事业单位，总投资约___亿元，公司已完成拆迁摸底和资金平衡测算工作，正在进行项目选址、项目立项、规划方案报批等工作。同时，抓紧做好融资的各项准备工作，完善现有资产手续，积极与各大银行就项目融资进行了接洽。
4、努力做好恒隆广场项目资金平衡工作
该项目由___恒隆集团投资___亿美元于中山路中段打造高档综合商业广场，带动其它知名品牌的入驻，提升西湖区乃至整个___市商业品味，同时配合低洼危旧房改造，改善周边环境，也将为省、市、区三级财政创造良好的收益。项目占地面积___亩，拆迁面积___㎡，是省、市重点招商项目。为此，我们正在积极做好拆迁资金平衡的测算工作，通过土地运作，解决项目拆迁安置用房，弥补拆迁资金缺口。
二、加大资产经营力度，实现资产的保值、增值
公司有将近___万元的存量房产，为实现资产的保值、增值，积累城建资金，通过市场运作，已实现零空置率(除按区委、区政府要求借给有关部门使用的房产外)。一是利用区政府原办公楼打造创意产业中心，经过二年的精心打造，现已走出低谷，初具规模，在中洋保险公司的进驻带动下，基本实现满租，创意产业中心在还清所欠租金的情况下，现已具备按时足额交纳租金能力。二是西城大厦经营稳定，江西银都公司以___万元/年承租我公司西城大厦后，一直经营稳定，租金到位。三是区财政局原办公楼经我公司引进全国知名房地产中介商___骊特公司后，经营稳定，该公司还以此为地为中心逐步向全市辐射，设立了多个分店，形成连锁，推动了我区乃至全市房产中介业的发展。四是改变分散出租方式，以整体出租的形式将___工业用房整体出租给了___汇嘉实业有限公司，经营商务酒店，实现了稳定收入，并消除了分散出租的消防、安全隐患，提高了经营档次。
三、完善资产手续，构建融资平台
按照区委、区政府要求，我们为了构建融资平台，扩大融资能力，积极参与我区低洼危旧房改造，多运作项目，为我区城市建设做出贡献。公司积极完善资产