龙泉山庄监理规划.doc

龙泉山庄监理规划
目 录
一、工程项目概况··································2
二、监理工作范围··································2
三、监理工作内容··································2
四、监理工作目标··································8
五、监理工作依据··································8
六、项目监理机构的组织形式······················· 9
七、项目监理机构的人员配备计划··················· 9
八、项目监理机构的人员岗位职责···················10
九、监理工作程序·································13
十、监理工作的方法及措施·························14
十一、监理工作制度································14
十二、旁站监理方案································18
十三、安全监理措施································20
一、工程项目概况:
项目名称：龙泉山庄居住区昌明组团一期沿街公建工程
建设地点：济南市历下区旅游路以南。
建筑面积：
项目类别：框剪结构，地上11层，地下1层。；。
计划工期：487日历天。
质量目标：合格。
二、监理工作范围
根据本项目的建设监理委托合同条款，建设监理的工作范围为施工及保修阶段的监理。
具体包括：施工图纸范围内工程项目所包含的全部分部、分项工程质量控制、进度控制、投资控制，安全控制合同管理、组织协调及安全监控工作。
三、监理工作内容：
3．1质量控制：
3．1．1．质量控制工作程序见附图2。
3．1．2．熟悉施工图纸，组织设计交底和图纸会审，及时提出并纠正图纸中存在的问题。
3．1．3．按照规定的程序管理设计变更等事宜，最大限度地减少设计变更。
3．1．4．审核施工单位编制的施工组织设计、施工方案，提出补充和修改意见，报业主批准后监督实施。
3．1．5．做好监理技术交底工作，审查施工方重要分部分项工程的技术交底书。
3．1．6．检查并协助完善施工企业自身的质量保证体系，督导其实施运行。
3．1．7．审核进场的材料、半成品、成品、构配件及设备的质量合格证、技术文件。需要复试的材料，监督施工单位按规定抽样复验，审核、确认检（试）验报告。对于重要的建筑材料或构配件，必要时应组织或参加对生产厂家进行考查。
3．1．8．检查施工作业，监督施工企业按规范和审定的方案施工，按操作规程和工艺标准作业。
3．1．9．跟踪检查施工质量，参加重要工序的交接和重要分项工程的质量评定验收。检查验收隐蔽工程，督促施工单位及时约请设计单位和质监站验收或核定有关分部分项工程及样板工程。
3．1．10．参加或组织质量事故的检查分析，提出处理意见，审核补救处理方案，经有关方同意后监督其实施。
3．1．11．按照规定的程序和要求组织工程的竣工初验，协助业主办理竣工验收申报手续，并协助组织竣工验收。
3．1．12．督促施工单位及时整理工程档案，编制竣工图，审查通过后交业主或有关部门归档。
3．2．进度控制：
施工阶段的进度控制是本工程监理工作的重点，做好施工进度计划与项目总进度计划的衔接以及进度计划执行过程中的跟踪检查和调整，对实现进度目标具有重要意义。监理人员要深入现场，及时掌握进度情况，既要重视工程质量，又要重视形象进度，随时进行计划进度与实际进度的比较，发现偏离及时采取纠正措施，以保证进度目标
的如期实现。进度控制程序见附图3。
3．2．1．审查施工方提交的施工组织设计，综合平衡进度计划，其中项目总进度计划由总监理工程师审批，月计划、季度计划由监理工程师审批，总进度的安排必须符合合同工期目标的要求。
3．2．2．审查施工方的施工进度计划及施工措施，督促其实行周安排、旬安排，以“周保旬、旬保月，月保季，季保年，年保总”的原则，及时掌握进度情况。当发现计划延误而影响工期时，责成施工单位采取各种补救措施，以保证施工活动按总目标实现。
3．2．3．审核施工单位进度计划报表。施工单位应将总进度计划及年、季、月计划分别于各阶段开工前向监理方申报签证。每月25日前填报当月已完工程款的依据。
3．2．4．参加业主主持召开的工程例会，以检查上月计划实施情况和下月计划