衡水市房地产市场调研报告.ppt

衡水市房地产开发市场调研报告
衡水市房地产市场调研报告
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目录
第一部分 衡水市城市环境分析
1、宏观经济形式分析
2、产业政策分析
3、市政交通建设分析
4、区域发展战略分析
5、历史文化分析
第二部分 衡水市房地产环境分析
国家宏观调控政策分析
定州市地方宏观调控政策
区域住宅项目分析
商业项目分析
即将入市项目分析
总体市场分析
1、衡水市房地产宏观环境分析
2、衡水市房地产微观环境分析
衡水市房地产市场调研报告
第一部分 衡水市城市环境分析
1、宏观经济形式分析
2、产业政策分析
3、市政交通建设分析
4、区域发展战略分析
5、历史文化分析
衡水市房地产市场调研报告
衡水市是河北省下辖的一个地级市，位于河北省东南部。大禹治水划天下为九州，现衡水所辖冀州为九州之首。河北省称冀,也缘于此。深厚文化造就了一代名人，涌现出儒学大师董仲舒，唐代经学家孔颖达，诗人高适，文学巨匠孙犁等。
衡水属于环渤海经济圈和首都经济圈的“1+9+3”计划京南区。京九铁路、石德铁路、邯黄铁路、石济高铁、京九高铁、石津城际高速铁路、衡潢铁路、朔黄支线 八条铁路或规划铁路途经衡水，被社会经济学家费孝通先生称为“黄金十字交叉处”。
衡水市房地产市场分析
衡水市房地产市场调研报告
2012年，，%。其中，，%；，%；，%。%，%，%。但衡水的整体经济仍然徘徊在河北省11个地级市的后三位。
宏观经济增长
房地产业发展状况
小于4%
萎缩
4-5%
停滞
5-8%
稳定发展
大于8%
高速发展
GDP增速与房地产发展关系
衡水市城市环境分析
三大产业助推经济快速增长
第一产业：粮、油、瓜果、蔬菜、肉类、畜牧业都有稳步的增长。
第二产业：桃城橡胶、景县橡胶、景县铁塔、安平丝网、大营皮毛、冀衡集团、邯钢衡水分厂、景县胶管、衡水老白干等工业为基层的产业。
第三产业：市场消费品零售、旅游。
衡水市城市环境分析
城市向南走，提升主城区，进一步拉大城市框架
衡水境内有6条高速、2条国道和12条省道，与境内的县乡公路组成了四通八达的公路交通网络，公路交通十分便捷，使衡水成为贯通南北东西的公路交通枢纽。
衡水市城市环境分析
衡水市房地产市场调研报告
历史文化名城，教育资源雄厚
衡水为河北省历史文化名城,拥有悠久的历史和灿烂的文化。拥有大量现存国家、省、市级重点文物保护单位，旅游资源丰富。
衡水市重教育程度较高，全市共有各级各类学校、幼儿园共计1757所，其中衡中、二中为省重点中学。
衡水市城市环境分析
衡水市城市发展总结
城市发展方向 城市未来主要发展方向确定为向北和向南发展，向北主要发展工业、仓储职能，向南主要发展文化教育、旅游服务和生活居住等职能；向西和向东适当控制发展。
主城区用地布局结构可以概括为“一心两轴六片区”。滨湖组团重点发展旅游休闲、会议展览、高档居住等区域性服务职能。路北组团重点发展一、二类工业，通过主城区解决生活配套。
衡水市城市环境分析
衡水市房地产市场调研报告
衡水市城市环境分析
衡水市房地产市场调研报告