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今年6月,广东省省长黄华华在香港考察“拆迁模式”和经验,并指出以香港市区重建局主导的拆迁重建模式民意咨询充足、拆迁赔偿合理、申诉机制透明,是很宝贵的经验 　　
　　“业主拿到拆迁赔偿以后,能够选择在同一区域内购置楼龄长一点的房子,或在其它稍微偏远的地方置业,这么就能够剩下一两百万港元,用以养老,生活质量也得以改进。”日前,香港市区重建局主席张震远在接收记者专访时说。
　　今年6月,广东省省长黄华华曾在香港考察“拆迁模式”和经验,并指出以香港市区重建局主导的拆迁重建模式,对广东的“三旧改造”工作含有示范意义,香港民意咨询充足、拆迁赔偿合理、申诉机制公开透明的“友好拆迁”模式,是很宝贵的经验。
　　对于受影响的市民来说,拆迁历来全部是大事件。所以,怎样不停完善拆迁重建机制,帮助市民改进居住环境,是一个长远命题。在近期中我国地频频发生拆迁事件的时期,香港在旧城改造和拆迁补助模式和经验,就显得尤为主要。
　　张震远接收专访时坦言,香港在重建拆迁过程中,也会出现部分“钉子户”,不过香港对于拆迁重建有一整套透明公正的制度,能够维护受影响业主的权益,同时也避免被利益相关方所利用。
　　中环永利街,伴随今年初电影岁月神偷的热映,而成为香港人的关注焦点。而这个依山而建的小街,也因保留着香港最终的几幢始建于上世纪50年代的“唐楼”和现在香港岛上仅存的“台”式街道,使得原有的拆迁重建计划出现了戏剧性的改变,引发的争议更超越了单纯的拆迁重建层面,提升到了香港文化的保护和修复的层次。
　　“因为舆论的影响,我们以为不能强行推进收购,于是改变计划,宣告让那12栋楼宇原汁原味保留下来。同时为了确保业主未来会自行维修房屋而不拆掉,我们提议把相关区域划为保育区,要求不能拆掉房屋。”日前,香港市区重建局主席张震远在接收专访时说。
　　1998年,市建局的前身香港土地发展企业就宣告对中环永利街进行重建,但今后因为楼市低潮一度被搁置。到2021年,市建局重新提出收购永利街,并列入“H19士丹顿街/永利街重建项目”,不过却因为士丹顿街地块卷入官司而耽搁,直到2021年诉讼结束后才再次开启。最初的计划,永利街原址将成为一座大厦的豪华会所和泳池,但该方案遭到了保育者的强烈反对。部分业主也向市建局强调,不会把房子卖给市建局,宁愿自行维修旧有的房屋。
　　“市建局在香港是属于公营机构,我们在拆迁收购的透明度方面做得更加好,不过工作效率就比私人发展商慢很多。这就是代价,也是香港选择的道路。”张震远说:“假如受影响的业主对拆迁赔偿不满意,能够到法院上诉。低收入的业主还能够申请政府的法律援助,等于政府提供资金许可业主去控告政府相关部门的做法。假如走完整个法律程序,法院判定业主败诉,那么只能强行实施,那时候社会舆论也不会支持业主方。”
　　众口难调,民意难猜。怎样选择重建项目和重建范围,和充足吸收民意,就成为市建局检讨其重建策略的关键考量之一。多年来,市建局的多个重建项目全部引发香港社会有关保育观念的广泛争议和博弈。张震远说,从湾仔利东街、中环嘉咸街、到中环永利街这些项目,全部需要向社会大众作出很多解释,一直在争议中修改重建方案。
　　2021年前市建局成立的时候,香港政府已评定确定了200个项目,加上市建局的前身――土地发展企业也宣告了25个项目,