房贷借款合同,丢失.doc

篇一:办理按揭以后,购房合同丢了怎么办,房屋买卖合同遗失如何处理? 办理按揭以后,购房合同丢了怎么办,房屋买卖合同遗失如何处理? 在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。 篇二:购房贷款还清 后续手续别忘办 购房贷款还清后续手续别忘办 对于房贷族来说,都渴望早日还清房贷进入无债一身轻的状态。但与此同时,业内提醒,购房贷款还清后手续别忘了办。 购房贷款还清后手续办理流程如下: ;; (如有)。 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料: 那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。 1,产权证正本已经抵押在银行了。购房者在约定时间去银行办理好结算手续领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本还给购房者。2、抵押登记的,购房者除了重复上面的步骤外,一起去房管局撤消抵押登记。 1. 必须先把贷款还清才可进行过户。 、抵押注销申请书、他项权证一并给你到房产交易所办理产权抵押注销手续。也有的银行会通知你一周内来取上述材料,当然了有熟人都会快些。 3、一般来说,用买方的首付款来清还卖方贷款就不会担心买方违约了,买方实在不愿意,可以让他把首付款先打入中介方账户监管,这样可以打消你的顾虑。 1、到银行打出银行还款证明、把他项权证(也就是我们俗称的抵押证)、还有房产证、身份证一起拿着到房产管理部门,一般是房地产交易中心。 2、房产交易中心的工作人员接到这些后,把系统里的抵押撤销,在你的房产证上打上贷款已注销的章子就OK了。 篇三:不良贷款清收过程中的问题 不良贷款清收过程中的问题、成因及解决办法 随着农村商业银行股份有限公司的成立,各项业务向着更规范化、更制度化的方向发展。然而,由于历史、制度、人员及社会信用逐渐缺失等原因,不良贷款的产生及清收便成为突出