溧水区市场分析报告.pdf

2014溧水区住宅市场分析
南京·溧水
截止2012年底：；地区


• 第一部分 概况

目录·Directory • 第二部分 市场走势

• 第三部分 市场展望
区域名片
第 • 国家卫生县城
一
部 • 全国食品工业强县十大特色县
分 • 长三角地区最具投资价值县
概 • 江苏省社会治安安全县
况
第一部分 概况
城市性质
• 历史文化：文化旅游的新地标——天生桥遗址公园，投资10亿项目，
，是南京市打造的11个遗址公园之一。
• 资源丰富，生态独特：锶储量占世界总量的十分之一，毗邻南京市最
大淡水湖，坐拥优质水资源环境。
第一部分 概况
城市地位
• 工业：南京市重要的制造
业基地，已形成汽车整车
及零部件、食品不生物医
药、轻工机械制造、新型
材料等为重点的新型制造
业体系；
• 对外交流：长三角洲经济
区苏南板块，是南京的南
大门；
• 综合：在南京城市发展中
发挥着吸纳、补充、服务、
集散四大功能作用。
第一部分 概况
交通条件
• 公路：宁高高速、宁杭高速、
沿江高速（宁常），总里程
；
• 地铁：从禄口国际机场到溧水
区的地铁在建中，2014年底前
建成通车；
• 高铁：宁杭高铁贯穿全境，设
有溧水站，离南京南站40公里；
• 水路：经秦淮河、石臵湖可直
接到达长江，接驳新生圩港；
• 航空：距南京禄口国际机场13
公里。
第一部分 概况
发展格局
——《南京市溧水区城乡总体觃划（ 2013—2030）》
• 目标：南京都市区副城，宁杭发展轴上的重要发展枀核；
• 战略：环境优先、工业立市、三产兴业、科教强区；
• 城乡空间：“一城、两片、三带、四轴”的总体布局结极。
一城：溧水中心城区；
两片：明觉创意文化片；
三带：三个生态景观带；
四轴：宁高高速、宁高新通道、宁杭高速、长马高速