2021年场地租赁协议协议书租场地协议协议书.docx

2021年场地租赁协议协议书租场地协议协议书

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　　承租方(甲方)：
　　出租方(乙方)：
　　依据中等、自愿、充足协商，就甲方向乙方租用场地之相关事宜达成一致意见，特签订本协议，以资信守。
　　第一条 租赁场地及用途
　　乙方同意将坐落在 市 区 ，面积为 平方米的场地(以下简称该场地)，出租给甲方作广告公布或品牌宣传推广使用。
　　第二条 租赁期限
　　自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方应于 年 月 日将该场地交付甲方使用。
　　第三条 租金及其支付方法
　　1、租金为每平方米 元/月，租金每个月为人民币 元(大写 元)。
　　2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本协议约定的户外广告得到政府同意公布之日起开始计付租金。
　　3、自开始计付租金之日起，甲方必需于每个月 日前向乙方支付上月租金，或每 个月支付一次，每次支付前 个月的租金
　　4、以上款项甲方采取 方法支付，乙方在收到甲方支付的租金时，须向甲方提供我国有效的等值发票，不然甲方可顺延付款。
　　第四条 双方义务
　　(一)甲方义务
　　1、在租赁期内，甲方必需根据国家法律法规要求和本协议的约定使用场地。
　　2、在租赁期内，甲方必需服从该场地物业管理企业的管理。
　　3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业管理企业支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。
　　(二)乙方义务
　　1、乙方须确保该场地的土地使用权权属清楚，并享受处分该场地的权利。
　　2、租赁期内，乙方确保不将该场地外缘向外20米(即以该场地外缘任一点为圆心、半径为20米)范围内的土地及其隶属物租和第三方作房地产广告用。
　　3、乙方在交付场地给甲方使用时，应确保本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本协议的使用目标的要求。
　　4 、租赁期满前30天，如乙方继续出租该场地，在相同条件下甲方享受优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签署租赁协议。
　　第五条 甲方和乙方的变更
　　1、在协议期内，假如甲方将该场地的租约转移给第三方时，本协议对第三方继续有效。
　　2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前30天通知甲方。在相同的条件下，甲方享受优先购置权。
　　第六条 违约责任
　　1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本协议约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。
　　2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因造成影响甲方对该场地使用的其它情况，乙方负责处理该纠纷，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
　　3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达成本协议第四条第(二)款第1、2、3项的要求，甲方有权解除本协议，乙方须向甲方支付本协议约定的租赁期间其应付总租金的20%作为违约金。
　　4、乙方不能按要求的日期把该场地交付甲方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按 的 ‰支付违约金;逾期超出 日，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付本协议约定的租赁期间甲方应付总租金