深云村循环经济项目可行报告.doc

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深圳南天电力天然气能源梯级利用
深云村经济适用房循环经济
项目可行性研究报告
北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司
深圳南天电力有限公司
二○○七年六月
深圳南天电力天然气能源梯级利用
深云村经济适用房循环经济
项目可行性研究报告
项目总负责 傅 强
侯传群
项目负责人 杨明幸
侯传群
总工程师 冯朝晖
侯传群
项目顾问 张宏儒


北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司
深圳南天电力有限公司
二○○七年六月
编 制 人 员
主要参加人员 张宏儒 循环经济总监
高级工程师
杨明幸
张良兵
于义成
刘 澍
贺 辉
褚孝荣
杨家技
邓 宇


审 核 冯朝晖
侯传群
审 定 傅 强
侯传群
目 录
第一章 总论 1
项目背景 1
项目概况 2
工程投资与资金来源 4
结论 4
问题与建议 5
第二章 市场分析 7
市场需求分析 7
产品方案及供给分析 7
第三章 建设内容与规模 9
第四章 工程技术方案 10
项目组成 10
供热工程 10
中水回收工程 18
雨水回收工程 22
电厂循环冷却水供应工程 25
其它工程 25
第五章 环境保护与节能、节水 29
第六章 项目组织与管理 30
第七章 项目实施与运营 31
项目实施 31
项目运营 31
第八章 投资估算与资金筹措 33
第九章 产品价格测算与经济效益 35
基础条件 35
产品价格预测 35
经济效益分析 37
第十章 社会效益 38
第一章 总论
项目背景
项目名称
深圳南天电力天然气能源梯级利用及深云村经济适用房循环经济工程。
深云村经济适用房概况
深云村项目位于深圳市南山区，。地块北临拟建的北环路辅道与北环大道，东边为拟建的安托山公园，南侧临建工村，西侧为南坪快速入口匝道，场地高出北环大道约7-11米，平均为9米，场地标高36-60米，现状无市政道路配套。
深云村为大型居住区，总用地面积㎡，总建筑面积 ㎡，共有住户3735户，绿地率65%。
项目提出的理由与建设必要性
由于全世界面临严重能源紧缺，各国尤其是发达国家积极开展多种形式建设环保、节能、节地、节水型建筑，对资源进行再利用，以减少资源的浪费和对环境的污染。
1、国际上节能型小区建设发展迅速，发达国家率先大规模开展节能型建筑建设。
2、我国起步较晚，近年来在节能建筑上也取得长足进步，部分大城市和地区率先开始进行节能环保型建筑的建设，深圳市的气候条件有利于建设节能建筑。
3、深圳市政府大力推进循环经济发展，提倡建设创建节约型城市和节能环保住宅区。
深圳市近期推出了《深圳市全面推进循环经济发展近期实施方案（2006—2008）》，从政策支持节能环保型小区的建设，侨香村是深圳首例节能型建筑，并已进入建设阶段。
本项目正是这一背景下提出的，按照《深圳市全面推进循环经济发展近期实施方案（2006—2008）》的要求，对深云村建设依照节能、节水、节材、节地、资源综合利用的“四节一综合”标准，营造居住舒适、环境优雅、绿色环保的综合示范住宅区，创建节约型城市。
1、项目建设是社会发展的趋势，符合国家环保节能政策。
2、项目建设有利于资源循环利用、节能、节水产业的发展，也是