2021年土地买卖居间协议范本.docx

土地买卖居间协议范本

　　居间协议，是指居间人向委托人汇报签订协议的机会或提供签订协议的媒介服务，委托人支付酬劳的协议。xx整理了仅供参考，期望能帮助到大家！
　　甲方：____
　　乙方：____
　　丙方：____
　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信用标准，就土地转让事宜达成协议以下：
　　一、地块概况
　　1、该地块在__________，土地面积为__________平方米折__________亩。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
　　二、转让方法
　　1、甲方确保经过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
　　2、土地的转让价为__________万元/亩包含级差地租、市政配套费、开发赔偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗赔偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费，转让总价为人民币__________万元。
　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签署协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款要求的抵押登记手续办妥后__________天内支付；
　　第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签署国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
　　4、为确保前款第一期地价款的立即支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米详见成国用字第__________号和成国用字第__________号，抵押担保的范围和甲方负担的责任的范围相同。双方同意在本协议签署后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方处理相关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超出_______%的，超出部分净利润乙方同意和甲方五五分成。
　　三、违约责任
　　1、甲方诚邀乙方参加其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺发明条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万