2021年建房协议协议书.docx

建房协议协议书

　　甲方(卖方)：__________________乙方(买方)：__________________
　　甲乙双方本着公平、公正的标准，经甲乙双方友好协商，自愿达成以下协议：
　　一、建房地点
　　甲方该项集资房在_________市_________区_________组此房坐北向南，一幢共五层，设计为一梯一户一套住房。甲方负责办理村民自建房屋的修建手续，甲方确保修建房屋的质量安全可靠，符合国家标准，在建房中因资金不足，甲乙双方协商后，由甲方承建，乙方集资元，房屋建成后，甲方将该房屋四楼住房一套(四室两厅两卫一厨)，建筑面积为了130平方米(包含楼梯公摊面积)分给乙方。为明确双方的责任、权益，双方经协商后，达成以下协议。
　　二、交付
　　甲方交付给乙方为清水房，甲方应在乙方入住前确保水、电、有线电视通畅，若安装天燃气时，甲方应帮助乙方办理安装天燃气。入户费用由乙方负担。
　　三、集资及付款方法
　　(一)甲、乙双方协商决定该房屋三至五层楼修建资金为了_________万元整(人民币大写：_________万整)。
　　(二)付款方法：
　　1、第一次付款：协议签署后，乙方向甲方支付建房集资款_________元(人民币大写：_________整)。
　　2、余款_________元(人民币大写：_________整)。待集资房修建完工验收合格后，甲方交付乙方房屋钥匙时，乙方支付余款给甲方。
　　3、如甲方不能按时向乙方房，甲方将负违约责任，并向乙方支付房屋总价款_________%的违约金。
　　四、房屋保修责任
　　(一)乙方住宅房屋的建筑质量由甲方终生负责维修，所造成的乙方财物损坏时，由甲方全权负责。
　　(二)五年内如出现水电有线电视或天燃气等凡属于线路安装问题由甲方负责安装和维修，并负担全部的维修费用(非正常使用除外)。若因不可抗拒的原因所造成的经济损失，甲方不负担责任，但必需帮助乙方维修，在使用中所发生的费用及日常维修由乙方负担。
　　五、违约责任
　　本协议生效后，由甲方引发的该房屋产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责受理并负担一切民事诉讼责任及其费用，所以给乙方造成的经济损失，由甲方负责全额赔偿。甲方或乙方行为集资违反本协议，由违约方支付违约金给对方，违约金按集资房屋款总额的_________%计算。
　　六、本协议在推行中若发生争议，甲乙双方应采取协商处理，协商不成，可选择下列方法处理
　　(一)向广元市仲裁委员会申请仲裁;
　　(二)仲裁不服，可向房产所属地的法院起诉。
　　七、其它约定
　　(一)_________市_________区_________组，甲方的(_________)楼住房，因乙方集资修建应拥有产权，享受永久性居住权，房屋抵押，可买卖，可转让。甲方有责任为乙方帮助办理相关手续，费用由乙方负担。
　　(二)以后电、气设施更新，由甲乙双方按占楼层百分比负担费用。
　　(三)若甲方建房地有政策性变动(如拆迁等)，或不可抗拒的灾难造成房屋变迁或损坏，乙方应享受和甲方相同的赔偿条件或赔偿条件(包含房屋款和此房划拨土地的分摊使用面积)。
　　(四)双方必需确保对方有洁净安全的生活环境，不得制造噪音、烟雾等有损坏生存环境的事，且共同维护安全，预防火灾，甲乙双方应确保上下楼梯通畅，夜间路灯明亮。
　　(五)甲方应确保乙方人车通畅，隶属工程由甲方负责除资修建(围墙\路、绿化)。院内面积甲乙双方享受相同使用权，系无偿使用。但乙方不得干涉甲方计划管理。
　　(六)房屋产权证如国家政策能够办理，甲方必需帮助乙方办理相关产权手续，费用甲乙双方各自负担。
　　八、交房时间
　　甲乙双方协商为_________天(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)。不可抗拒原因造成停工，交房时间顺延;如因人为原因，甲方违约，将向乙方支付违约金，违约金按集资房屋款总额的_________%计算。
　　九、以上协议内容是甲乙双方共同商榷，一经双方签字盖手印后即产生法律效力。
　　十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行议定。
　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方(签字)：_____________________乙方(签字)：_____________________
　　身份证号码：____________________身份证号码：_____________________
　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日
　　甲方：