2021年房屋抵押银行贷款协议.docx

房屋抵押银行贷款协议

　　乙方应在本协议签署后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。下面是xx给大家整理的，欢迎阅读，仅供参考。
　　经甲、乙双方充足协商，甲方同意对乙方开发的在______________的_________项目标购房人提供商业用房抵押贷款(以下简称“商业用房贷款”)。为明确双方权利义务，特签订本协议。
　　第一条　甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。详细购房人指和甲、乙双方签署商业用房抵押借款协议的借款人。
　　第二条　甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币_______________万元(大写____________________万元)。抵押贷款额度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的额度经甲方同意后能够展期。
　　第三条　甲方为该项目购房者提供不超出房价或评定价(二者取低者)_____%的贷款(其中营业用房贷款不超出房价的______%)。贷款期限最长不超出______年。
　　第四条　每笔贷款的金额、期限、利率、担保方法、违约责任等，以借款人和甲方签署的商业用房抵押借款协议的约定为准。对于不符合甲方要求条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。
　　第五条　甲方应根据商业用房抵押借款协议的约定立即足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设置的售房专用帐户上。
　　第六条　乙方承诺
　　，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专题用于本项目标建设，不挪作她用，按时、保质地完成项目标建造，使借款人能够按时入住。
　　、结算业务集中在甲方办理。
　　，统一办理和该项目物业管理相关的代收、代付业务。
　　，并将房屋她项权证等记文件直接交甲方执管。
　　，对甲方提供的商业用房贷款负担回购确保责任，并在甲方开立“回购确保金专户”，根据甲方商业用房贷款余额的______%存入回购确保金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方直接从确保金账户中扣收。相关回购确保责任的详细内容以商业用房抵押借款协议的记载为准。
　　第七条　乙方应在本协议签署后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目完工验收合格可交付使用止，保费由乙方负担，保险单正本交甲方保管。
　　保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还对应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。
　　经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其它事项”中另作约定。
　　第八条　乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立和企业领导变更等重大事项，应该立即通知甲方，并落实对应方法，确保其回购责任的负担。
　　第九条　在售房及房屋使用过程中，乙方和购房人发生的相关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不负担任何责任。
　　第十条　乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，相关包括甲方的名称或其它文字，事先应该取得甲方同意。
　　第十一条　一方不推行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。
　　第十二条　未尽事宜，由双方协商处理，协商不成时，经过甲方所在地人民法院诉讼处理。
　　第十三条　其它事项
　　第十四条　本协议一式______份，双方各持______份，效力相同。
　　第十五条　提醒
　　甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全方面正确了解，并应乙方要求作了对应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。
　　甲方(公章)：____________　　乙方(公章)：____________
　　责任人：__________________　　法定代表人：______________
　　或授权代理人：____________　　或授权代理人：____________
　　签约日期：___________________
　　签约地点：___________________
　　为确保乙方和__________签署的__________号借款协议(以下简称借款协议)的推行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押，甲、乙双方依据相关法律要求，经协商一致，约定以下条款：
　　第一条　甲方以“