2021年个人房屋抵押借款协议简易范文.docx

个人房屋抵押借款协议简易范文

　　个人房屋抵押借款协议简易范本
　　当我们需要钱的时候就能够去抵押我们的房屋。那么你知道这种协议要注意什么吗?今天X就给大家分享一下借款协议，有时间的大家一起来参考一下哦!
　　个人房屋抵押借款协议1
　　抵押人(借款人)：______________________________
　　抵押权人(贷款人)：____________________________
　　依据中国民法通则、中国协议法和交通银行相关业务措施的要求，抵押人和抵押权人在________年______月______日双方签署的房产抵押贷款协议(以下称“贷款协议”)，特签署本抵押协议书(以下称“协议书”)。
　　一、抵押物和抵押登记
　　：
　　(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已和房产商签署了预购房屋协议并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
　　(2)现房——指已完工的商品房，抵押人在给付定金后，已和房产商签署了房屋买卖契约依法取得了商品房购置权。
　　：
　　本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购置的在___________________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日和房产商签署了_________，并据此向抵押权人办理抵押。
　　：
　　抵押人应将预购房屋协议的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋完工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取房屋全部权证，并办妥房屋全部权抵押登记手续。房屋全部权证由抵押权人执管。
　　。
　　，不论何种原因造成抵押人不能领取房屋全部权证和土地使用证，抵押权人有权提前终止协议，并可立刻向抵押人索偿全部欠款。
　　二、抵押人陈说和确保
　　。在本协议使用期内，抵押人确保抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接收抵押权人的监督检验。
　　、有效。
　　，在本协议使用期内，不私自将抵押物出租、出售、转让、赠和、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方法处理抵押物。
　　：在抵押人未还清“贷款协议”项下全部贷款本金、利息和相关费用之前，抵押权人有权不需取得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
　　、有效。
　　三、抵押物的使用和检验
　　，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
　　，对抵押房产检验，抵押人应提供一切便利。
　　四、保险
　　。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。
　　，抵押人不得以任何理由中止保险，如抵押人中止保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。
　　，灭失，保险企业依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物给予补足，不然，抵押人须提前偿还全部欠款。
　　五、抵押解除
　　抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的相关凭证和文件退还给抵押人。
　　六、抵押权的行使
　　“贷款协议”第十一条的要求，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不推行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处理。
　　、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。
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　　七、适使用方法律及其它
　　，并按其解释。