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标准二手房转让合同
标准二手房转让合同
标准二手房转让合同【一】
合同号： _________
甲方 (出卖人 )_________
(本人 / 法定代表人 )姓名： _________
国籍： _________
(身份证 / 护照 / 营业执照号码 )_________
地址： _________
邮政编码： _________
联系电话： _________
委托代理人： _________
国籍： _________
电话： _________
地址： _________
邮政编码： _________
乙方 (买受人 )_________
(本人 / 法定代表人 )姓名： _________
国籍： _________
(身份证 / 护照 / 营业执照号码 )_________
地址： _________
邮政编码： _________
委托代理人： _________
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联系电话： _________
国籍： _________
电话： _________
地址： _________
邮政编码： _________
根据国家和 _________省(市)法律、法规和有关规定， 甲、乙双方
在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋 (以下简称该房屋 )坐落于 _________;位于第 _________
层，共_________(套/ 间)，房屋结构为 _________，建筑面积 _________
平方米 (其中实际建筑面积 _________平方米，公共部位与公用房屋分
摊建筑面积 _________平方米 )，房屋用途为 _________;该房屋平面图
见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二 ;(房屋所有权证号、土地使用权证号 / 房地产权证号 )为_________.
第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为 (甲方暂测 / 原产权证上标明 / 房地产产权登记机关实际测定 )面积。如暂测面积或原产权证上标明的
面积 (以下简称暂测面积 )与房地产产权登记机关实际测定的面积有差
异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 (以下简称实际面积 )为准。
2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测
面积的± _________%(不包括± _________%)时，房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± _________%(包括
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_________%)时，甲乙双方同意按下述第 _________种方式处理：
(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起
_________天内将乙方已付款退还给乙方， 并按 _________利率付给利
息。
(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
(3)_________.
第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为 _________.
2、土地使用权年限自 _________年_________月_________日，至
_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用
权的房地产转让批准文件号为 _________;该房屋买卖后，按照有关规
定，乙方 (必须 / 无须 )补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按(总建筑面积 / 实际建筑面积 )计算，该房屋售价为 (_________币)
每平方米 _________元，总金额为 (_________币)_________元整。
第五条付款方式
1 、乙方应 于本合同生 效之日向 甲方支付定 金 (_________
)_________元整，并应于本合同生效之日起 _________日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第
_________种：
(1)现金 _________;
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