2016法硕考研民法学经典案例分析.docx

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【参考答案】
1、A 的行为是一种与第三人串通，损害被代理人利益的行为。 Y 委托 A 将草药带到上
海去卖，而 A 却将草药卖于 B，这本身就违背了被代理人的意思 ;而且 A 还以低于市场价的
价格出让草药，更是直接损害了 Y 的利益 ;A 在出让草药的过程中，私下收受了 B 给予的好
处费，将草药以低价卖给 B ，并相约共同欺骗 Y ，这就是相互串通，共同损害被代理人 Y
的利益。
2、我国《民法通则》第 66 条第 3 款规定： “代理人和第三人串通，损害被代理人的利
益的，由代理人和第三人负连带责任。”因此，本案中 A 与第三人 B 应对 Y 的损失承担连
带赔偿责任。
十二 .无权代理与表见代理
王某与华某 (女 )于 1982 年结婚。 1995 年王某的父亲在老家去世，王某一人奔丧回家，
将父亲的后事料理完之后，王某将变卖房屋的 18000 元钱，连同父亲遗留的 5000 元钱一起
以自己的名义存入银行。 1997 年，夫妇俩想在家乡开饭馆，华某主张租房，而王某则想买
房，最后两人决定让刘某先给他们租三间房， 如果有价格合适的房再通知他们。 刘某得知一
家饭馆正好要出卖，价钱也仅有同地段商品房的 2/3，于是刘某没有通知王某夫妇就自己垫
2 万元钱以王某的名义先买了下来。 知道此事华某坚决反对， 认为刘某的行为没有得到他们的授权，应由他自己承担后果 ;但是王某却同意，并从自己的存款中取出钱汇给刘某，并
委托刘某以他的名义办理了产权过户手续。 夫妇俩回家经营饭馆一年后， 由于两人关系恶化，王某提出离婚。华某同意离婚，但主张房屋应有其一半产权。
【问题】
1、刘某的行为是否属于无权代理 ?其效力对华某最终是否有效 ?
2、该房屋华某是否享有产权 ?
【参考答案】
1、某的行为是无权代理，因为王某夫妇只授权刘某租房，并没有要求他买房，刘某是超越代理权的无权代理。 但是王某在后来以汇款和委托他办理过户手续的事实对刘某的行为
予以了追认。 王某的追认应该不仅仅对王某本人有效， 对华某也同样有效。 因为王某与华某是夫妻， 刘某有理由相信其妻同意买房， 而且华某在事后并没有表示反对， 而是与王某一同回家以此房经营饭馆，其行为已经是对王某表见代理的默认。
2、华某对该房屋享有所有权。此房是王某与华某夫妻关系存续期间所购买，应属于夫妻共同财产 ;虽然王某购房款是其父的遗产，但是根据我国《婚姻法》，在夫妻关系存续期间，一方继承所得的财产也是夫妻共同财产，而不是王某的个人财产。
十三 .个体工商户债务承担
陈某与王某是夫妇， 1992 年，陈某辞职开办了一家个体服装店。但陈某开店的想法一直
都遭到丈夫王某的反对，所以双方签订了一份协议，协议约定：陈某开店的一切责任自负，
双方的各自收入归个人支配。 陈某在经营中效益时好时坏， 但王某从不过问。 陈某开店后并
没有与王某分伙， 她也经常以营业收入为家中购置共同的生活用品， 但两人的收入的确各自
保管。 1994 年，陈某由于几次进货失误， 造成商品严重积压， 并欠下 8 万