遂宁牟家家庭农场规划(草案)_图文-word资料(精).doc

1 遂宁牟家现代生态农业家庭农场项目整体规划(草案) 聂福新 201 3年4月2 目录 3 第一章:总论一、项目概况 1、项目名称遂宁牟家现代生态农业家庭农场项目 2 、项目性质现代生态农业产业综合示范项目, 从事农业产业链架构、生态蔬果产业开发、地区特色文化体验观光等产业链。项目采取“公司+ 基地+ 家庭农场”的模式,将该片区打造成川东地区独具特色的现代生态农业产业基地。 3 、项目建设单位企业名称: 企业类型: 注册资金: 万元法人代表: 电话号码: 电子邮箱: 4 、项目建设地点遂宁市船山区西宁乡福光庙村 5 、项目规划建设内容及规模家庭农场总体规划占地 450 亩,其中冬草莓产业规划示范区 150 亩,辐射产业面积 1500 亩;特色水果产业规划示范面积 150 亩,辐射面积 1000 亩;特色养殖产业规划示范面积 130 亩。农场总体分为文化景观区和生产区两大空间, 在文化景观区建设生态园林、 4 农业观光、民俗展演、生态餐饮四大功能区。 6 、项目总投资及资金构成项目总投资万元。其中: 万元用于固定资产投资, 万元用于公共设施投入,产业化发展万元,其他相关建设费用万元, 万元用于流动资金。其中:企业自筹资金万元,占总投资% ,融资万元,占总投资% ,项目政策性支持万元,占总投资%。 7 、项目建设期限家庭农场项目共需 4 年建设周期, 分三期完成: 第一期: 2013 ~ 2014 年,完成生产基础设施建设、农业科技智能温室、智能育苗温室及冬草莓生产大棚建设和生产; 第二期: 2014 ~ 2015 年, 完成主体建筑、河道整治和特色蔬果生产基地建设; 第三期: 2015 ~ 2016 年,完善附属配套建设。二、项目业主简介公司介绍三、报告编制依据 1 、国家政策、法规《中华人民共和国环境保护法》(1989 ) 《中华人民共和国环境影响评价法》(2003 ) 《中华人民共和国文物保护法》(2002 ) 《中华人民共和国水法》(2002 ) 《中华人民共和国森林法》(1984 ) 《中华人民共和国野生动物保护法》(1998 ) 《中华人民共和国土地管理法》(1998 ) 《中华人民共和国城市规划法》(1996 ) 《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国村民组织法》 5 2、国家标准、规范《环境空气质量标准》(GB3095-1996 ) 《城市区域环境噪声标准》(GB3096-1993 ) 《地表水环境质量标准》(GB3838-2002 ) 《生活饮用水卫生标准》(GB5749-1985 ) 《标志用公共信息图形符号》(GB/-2002 ) 《旅游涉外饭店星级的划分与评定》(GB/T14308-1997 ) 《旅游景区(点)质量等级划分与评定》(GB/T17775-2005 ) 《旅游厕所质量登记的划分与评定》(GB/T18973-2003 ) 《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T18972-2003 ) 《旅游规划通则》(GB/T18971-2003 ) 《国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法》(1999 ) 《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(中华人民共和国国家标准, 2003 ) 《旅游资源分类、调查与评价》(中华人民共和国国家标准, 2000 ) 《旅游规划通则》(中华人民共和国标准, 2000 ) 《风景名胜区规划规范》(GB50298-1999 ) 《全国乡村旅游倍增计划》(2009 ) 3 、地方法规四川省人民政府《关于加快四川旅游产业发展的实施意见》(2003 ) 《遂宁市城市整体规划》(1996 ) 《四川省旅游发展总体规划》(1998 ) 《四川省遂宁市旅游发展总体规划》(2000 ) 《四川新时期农业发展若干战略规划》(2010 ) 《四川省人民政府第76次常务会议通过于四川省建设100 0万亩高标准农田工程规划纲要(2011-2015 )》《遂宁市十二五发展规划》(2011 ) 四、主要技术经济指标序号指标单位内容 1 生产规模亩450 2 建筑面积平方米 3 项目建设期月48 4 项目总投资万元 5 项目本金(自有资金) 万元 6 银行融资万元 7 其他资金万元 8盈亏平衡点销售收入万元 6 9 项目投资回收期年 10带动农户户150 11人均增收元/年1500 元五、简要结论本项目具有以下几方面的明显优势: 1 、地理优势与旅游资源优势本项目选址遂宁市船山区西宁乡福光庙村范围, 这里气候宜人,四季分明, 降雨量丰富,土壤肥沃,土质营养丰富,更主要的是这里丘陵环抱、小溪潺潺, 俨然繁华闹市区的世外桃源,极具独一无二的差异性和观赏性。 2、科技优势本项目投入了较大规模的现代农业设施,高、中、低档钢架大棚设施和滴灌喷灌等农业设施配备齐全。为保证安全、优质农产品的生产,项