2021年二手房转让买卖协议二手房交易协议.docx

二手房转让买卖协议二手房交易协议

　　二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么签署二手房转让买卖协议需要注意什么呢?以下是xxxx整理的二手房转让买卖协议，欢迎参考阅读。二手房转让买卖协议范文一
　　出让人(以下简称甲方)
　　受让人：
(以下简称乙方)
　　见证方：
(以下简称丙方)
　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
　　第一条甲方对产权的申明
　　甲方依据国家要求，已依法取得的房屋全部权证书，全部权证书房权证字第号。甲方为该房屋的现实状况负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米(不含柴棚)。
　　第二条甲方对买卖权的申明
　　甲方确保该房屋是符合国家及县房屋上市的相关要求及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。因为违反国及县相关政策法规而引发的法律及经济责任由甲方来负担。
　　第三条乙方对购置权的申明
　　乙方愿意在本协议第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签署本协议，并认可仅在此种情况下签署才含有法律效力。
　　第四条房屋售价
　　双方同意上述房屋售价为万元整(含柴棚)。
　　第五条付款方法
　　，支付相当于总房款的三分之一的定金。
　　，支付剩下房款。
　　第六条违约责任
　　、乙双方协议签署后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的‰作为滞纳金，逾期超出15天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的‰向乙方付滞纳金，逾期超出15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制实施。
　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
　　，如电话费、电费、物业管理费、水费等;
　　;
　　;
　　第八条有关产权办理的约定
　　，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按相关要求申领房屋全部权证。鉴于现在暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方根据相关要求缴纳。
　　，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必需按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证立即交给乙方。
　　，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应主动帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。
　　，如遇计划或政策性拆迁，甲方应主动帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁