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二手房产交易协议模板

　　目前,房地产价格展现出了上涨的势头,因此大家将眼光全部放在了二手房市场当中,那么对于二手房产交易协议你了解多少呢?以下是在为大家整理的二手房产交易协议范文，感谢您的阅读。二手房产交易协议范文1
　　卖方：买方：
　　身份证号：身份证号：
　　依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签署本协议，以资共同遵守实施。
　　第一条甲方同意出售甲方全部的在苏州张家港市_____小区______号楼_______室的房产给乙方，房屋面积为_______平方米，房地产权证号为__________________，该房屋全部权证详见本协议附件一。
　　甲方确保此房产一切情况介绍属实，承诺和确保此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。
　　乙方对甲方所出售的房屋已充足了解，愿意购置上述房屋。
　　第二条甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币___________元。
　　本协议签定前，乙方向甲方支付人民币______元作为购房定金，该购房定金在本协议签署生效当日自动抵作购房价款。
　　第三条付款时间及方法:
　　1、甲乙双方约定于年月日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费，办理过户前乙方支付首付款即人民币________元给甲方，甲方出具首付款收据;
　　2、甲方同意乙方经过向银行申请人民币________元贷款的形式支付第二期房款。乙方应于签署本协议次日起20个工作日内向银行申请贷款，签署一切相关协议，办理其它一切相关手续。甲方应准备好办理按揭手续所需资料，主动帮助乙方办理银行按揭贷款。
　　3、若乙方贷款申请未获银行审核经过，则甲、乙双方任何一方都有权单方解除本协议。本协议解除后，甲方已经收取的款项应该于协议解除次日起3个工作日内返还乙方，除此之外，甲、乙双方互不负担违约责任。
　　4、第二期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准，若乙方申请的贷款额度不足，则乙方应该于实际放款日起日内将差额补足并支付给甲方。
　　5、本协议项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户。乙方付款所发生的银行手续费等由乙方负担，乙方付款抵达甲方的指定账户后，乙方完成付款义务。
　　甲方指定的账户：
　　开户银行：;
　　账号：
　　户名：。
　　6、甲方中任何一人以任何形式收到本协议项下由乙方支付的任何款项，均视为甲方全体收到该款项。
　　第四条办理过户及房屋交付
　　1、甲方应于收到乙方购房首付款_____________元整而且双方签署尾款支付协议后当日内为乙方办理本协议项下房产过户手续。
　　2、甲方应于收到乙方第二期房款_____________元整后日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。
　　第五条税费负担
　　甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按要求缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，该税费由乙方负担。
　　第六条风险转移，房屋装修装饰、隶属配套设施设备、相关物品及费用负担乙方已对房屋结构、装修装饰、隶属配套设施设备、相关物品等情况做充足了解，房屋装修装饰、隶属配套设施设备、相关物品的风险自房屋交付之