房产抵押协议书.docx

房产抵押协议书

　　伴随房地产抵押贷款的增多,商业银行面临着巨大的贷款风险。那么签署房产抵押协议需要注意什么问题呢?以下是在为大家整理的房产抵押协议范文，感谢您的欣赏。房产抵押协议范文一
　　甲方：
　　乙方：
　　依据中国相关法律、法规及其相关要求，甲方向乙方借款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特签订本协议，以兹共同遵守。
　　第一条甲方应根据乙方制订的房地产抵押须知的要求提供对应资料证件。
　　第二条抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。抵押物坐落在。
　　第三条借款金额：本协议项下抵押房屋估价人民币整，经双方协商确定向乙方借款人民币元整，元整。
　　第四条借款期限：甲方和乙方约定，借款期限自年月日起至年月日止。
　　第五条甲方应对该房产拥有完整的全部权，如该房产为其共有财产，应向乙方披露共有情况，并由共有些人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共有争议引发的一切法律责任均由甲方负担。
　　第六条甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、反复抵押或以其它任何方法转移/处分本协议项下抵押财产，以上行为均为无效。如出现上述情况之一者，甲方自愿负担双倍偿还借款金额及费用的法律责任。
　　第七条和本协议及本协议项下处理抵押房产相关的一切费用，均由甲方支付或负担。
　　第八条乙方的权利和义务
　　借款期满，甲方应该于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续，结清以后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办了解除抵押手续。逾期还款五日内的，乙方每日加收借款的1%的综合费用。还款期届满后五后来，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方法进行处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿帮助并负担办理过户手续的全部费用。在协议的使用期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构负担或分别负担本协议项下义务。甲方被宣告解散或破产，或存在不能推行本协议的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产。
　　第九条本协议签订、效力、解释、推行及争议的处理均适用中国法律。凡因推行本协议所发生的或和本协议相关的一切争议、纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。
　　第十条本协议一式叁份，双方签字后生效。
　　第十一条本协议未尽事宜，到时由甲方和乙方协商签订补充协议。补充协议和本协议含有相同法律效力。或签署以下补充条款。
　　甲方：财产共有些人
　　住所：联络电话：
　　签署日期：企业地址：
　　签署日期：年月日房产抵押协议范文二
　　抵押权人：身份证号码：住址：联络电话：
　　抵押人：身份证号码：住址：联络电话：
　　鉴于年月日借款人和债权人即甲方签署了编号为的借款协议，约定借款人向甲方申请借款人民币元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产为主协议项下的全部债务向甲方提供担保。现甲乙双方依据中国协议法、担保法等国家法律法规的要求，经协商一致达成以下条款，以兹共同遵守。
　　第一条抵押物
　　乙方提供的抵押房产在，建筑面积为平方米，房地产证号为。
　　第二条抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。
　　第三条抵押物的资料、登记和管理
　　1、资料：本协议