通用土地抵押借款协议.docx

通用土地抵押借款协议

　　土地抵押借款是指将土地作为担保物用以借款的行为，今天xx就给大家分享一下借款协议，期望对大家有所帮助
　　土地抵押借款协议通用版
　　甲方：
　　乙方：
　　一、甲方于年月日向乙方借款元，借款期限年，从年月日起到年月日止。价款利率为月%，乙方在每个月日前支付当月利息，利息一月一结。
　　二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为使用权人为：.双方在本协议签署之日起日内办理完成抵押登记手续，登记费用由方负担。
　　三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对赔偿款给予提存或乙方提前偿还全部价款。
　　四、出现主协议约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方法处分乙方担保抵押财产：甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
　　五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押含有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接收有管辖权的人民法院实施局的强制实施，这是乙方的真实意思表示、承诺。
　　六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，自协议生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
　　七、在抵押协议期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
　　八、乙方违反协议约定，私自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主协议项下的借款，并能够要求乙方支付借款总额10%的违约金。
　　九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主协议借款总额10%的违约金。
　　十、本协议生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
　　十二、本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签署补充协议。
　　十三、本协议生效后，任何一方不得变更或解除协议。
　　十四、本协议一式份，甲、乙双方各持份，主管部门立案份。
　　甲方：
　　乙方：
　　协议签署时间：
　　协议签署地点：
　　最新土地抵押借款协议范本
　　债权人：
　　债务人：
　　兹因土地抵押借款事宜，经双方同意签订各条款以下：
　　第一条乙方全部下列土地提向甲方抵押借款。
　　第二条本约抵押借款金额人民币万元。
　　第三条本约抵押借款期间，自年月日起，至年月日止，合计年。期限届满之日清偿。
　　第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每个月一日计提利息。
　　第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付和乙方。
　　第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地全部权、她项权利证实书及设定协议书均由甲方收执。
　　第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
　　第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或有意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
　　第九条本约自签署日下生效。
　　第十条本协议书一式两份，双方各执一份为凭。
　　立协议书人