212980_竣工结算审核方案(2009年).doc

1 竣工结算审核方案编制单位: 编制人: 时间: 200 9年6月9日 2 竣工结算审核方案*************** 由广西林业局负责建设管理, 即将竣工投入使用。本工程建筑面积约万平方米,规模大投资经历时间长,作为事后审核的结算审核难度较大,为确保本工程竣工结算审核“行为规范、重点突出、质量较高、结果客观公正”, 最大限度降低审核风险, 减少审核冲突, 特制定以下审核方案。一、审核原则独立、客观、科学、公平、公正。二、审核内容依据不同单位所承包的标段不同, 施工内容不同, 合同方式不同, 结算审核的内容侧重点也有所区别。主要从以下四个方面进行进行重点核查。 1. 审核工程量按竣工图逐项审查。这部分工程量审查, 分别按不同计算规则正确计算, 逐项审查,看有没有混淆、错算或漏算现象,防止高估冒算现象发生。 2. 审核预算单价的套用审核预算单价套用, 是竣工结算审核主要内容之一。在审核时着重注意以下几个方面: (1) 预算中所列各分项工程预算单价与预算定额是否相符, 其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致,防止高套定额情况。(2) 对换算单价, 审查换算的分项工程是否是定额中允许换算的, 审查换算是否正确。(3 )对补充定额的编制是否符合编制原则,单位估价表计算是否正确。 3. 审核其他有关费用其它费用计算, 审查时, 按当地标准和合同协议条款执行。着重注意以下几 3 个方面的问题: (1) 规费等是否按规定计取。(2 )间接费计取是否与合同协议条款一致。(3 )预算外调增材料价差,是否按实际计取,价差部分是否多计间接费。(4 )有无将不需要安装的设备计取为安装工程的间接费中。(5 )有无巧立名目,乱摊费用现象。(6 )材料设备保管费是否计算合理 4. 施工索赔部分造价审核(1 )所提出索赔必须以合同为依据; (2 )提出索赔必须有双方认可签字; (3 )提出索赔必须有实际损失; (4 )索赔费用计取符合国际或国内标准。当双方对合同文件有异议时, 按国内合同文件顺序解释,参照 FIDIC 合同文件顺序解释,特别是按 FIDIC 条款订合同,索赔费用应重点审核。本次共接收到家施工单位竣工结算资料,具体施工范围及报审情况见下页结算报审情况表。针对各分项工程工程报审情况,初步确定结算书内容审核重点如下: 分项工程审核重点备注 4 工程结算报审情况表序号分项工程中标价/合同价结算报价(元)结算方式 5 三、审核工作流程及方法 中宇恒业工程造价咨询有限责任公司基建工程竣工结算审核工作业务流程图委托合同洽谈↓合同履约风险评价→终止洽谈↓签定正式合同↓成立审核小组--------------- 组织分工、明确责任↓接受审核资料----------- 编制资料清单、核对资料、办理交接手续↓熟悉审核资料↓制定审核方案↓初审↓会商审价原则,形成纪要↓落实审价作业↓同被审单位核对----------- 填写审核纪要↓三方签字认可----------- 严格执行三级复核制度↓拟订审价报告、记录意见稿报告↓成果文件打印、装订↓向委托方交付成果↓服务质量回访↓立卷归档 审核步骤 1. 做好审核前准备工作 6 (1 )熟悉竣工图、施工图和各种合同文件; (2 )了解审核范围和采用标准; (3 )明确采用单价和调整原则。 ,选择合适审核方法,按相应内容计算 3. 综合整理审核资料,并与业主和承包商交换意见,立案后编制竣工预算书。 审核工作方法 1. 逐项审查法,也称全面审查法。优点是全面、细致,审核质量高,效果好。缺点是工作量大,时间长。对单价合同条件下工程采用此法。 2. 标准预算审查法。利用这种方法,又快又准,是一项有效的方法。 3. 重点审查法。这种方法,主要适应于总价合同,审核重点放在变更和索赔上, 特别是重点突出, 审核时间短, 效果好。同时, 还可以利用对此审查法, “筛选”审查法,手册审查法等手段做为补充,以保证审核的准确性。四、审核质量及过程控制针对本工程特点,初步研究决定采用控制关键点方式可以确保本工程实施过程规范可控,审核质量得到保证。控制关键点通过控制手段和控制原则确保实现。控制手段:1 、熟悉工程文件中针对工程造价结算原则的内容; 2 、提出建议性指导意见; 3 、协助解决疑难问题。控制原则: 1 、独立、公正、科学; 7 2 、在维护发包方利益同时,不损害承包方合法利益; 3 、对承包方施工过程和工序事后再监督。★接收资料环节 1 、审查发包方是否按要求的资料清单提供完整工程文件,不足需作补充; (资料清单附后) 2 、审查工程文件是否规范,如工程文件是否原件;签字盖章手续是否齐全;对工程变更签证的认定手续是否按合同约定来处理的;工程变更签证编号是否连续等; 3 、要求