“买房送宝马”
2021年的中秋小长假过去了，在这个万家团圆的时刻，各地的售楼处却显得冷冷清清，曾经在中秋假日排队买房的盛况一去不复返了。开发商也开始坐立难安，就连万科董事会主席郁亮也称在关键时刻最基础的要求就是活下去。
金九不再有？
同去年中秋节相比，今年北京楼市的成交量大幅降低。中原地产研究中心统计数据显示，小长假前两日，北京市新建商品住宅签约180套，二手房62套，较2021年同期的422套和280套，分别同比下调57%和78%。
不但北京是这么，其它城市，也难言金九。上海9月楼市整体也较低迷，供给显著增加，而楼盘平均去化率开始下滑。9月14日-20日，上海新房供给达万平方米，环比增加%；成交万平方米，较前一周微降%。
深圳小长假前两天的新建住宅签约分别只有70和76套，整体也和之前市场相比基础维持平稳。广州小长假签约数据较多，9月23日商品住宅签约1045套，9月22日签约824套。而从9月以来的数据看，也仍然处于平均水平。
因为网签数据滞后的原因，整体看，全国一二线城市，9月楼市成交量环比8月均无显著上涨现象，楼市离别金九已成为定局。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，金九楼市未现，关键有多个原因：首先，楼市调控重压，信贷收紧，最近各地市场不但商业贷款继续高压，公积金政策在全国多个城市也开始收紧，使得市场继续开始观望。其次，楼市已经没有金九银十，从市场看，2021年来，大部分热点城市楼市已经全方面限价，这种情况下，房地产市场已经没有淡旺季之分，市场更多的是看限价政策的严格是否。第三，多个城市楼市逐步开始出现冲高回落现象，房价调整开始出现从点到区域的现象，房价下行苗头已经出现。第四，热点城市开始进入卖不完时代，包含北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场，库存均出现了环比上升的现象，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行。
买房送宝马成网红
在金九楼市冷清的局面下，不少热点城市也开始了买房优惠活动，曾经买房送宝马的优惠再次重现江湖。
9月初，上海雍和府项目因为买房送车的营销活动成为网红。据雍和府销售人员介绍：买房送宝马这个活动涵盖了全部的房型，赠予的车型为宝马3系、X1和1系，详细车型视户型、楼层等略有差异，而假如不选择送车，也能够折价抵扣到房款中，抵扣金额为20余万元。
买房送宝马营销现象的背后是上海郊区新盘的冷淡。以上海雍和府项目为例，自今年
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