前当堡镇商业发展规划(同名8077).doc

前当堡镇商业发展规划(同名8077)
前当堡镇商业发展规划
辽宁省新民市前当堡镇
一、商业发展现状
1、前当堡镇概况
前当堡镇位于沈阳市西47公里、新民市南30公里、辽中县北30公里，地处“新民经济开发区”、“沈阳胡台新城”、“辽中近海经济区”三大版块形成的“金三角”县域经济优势结构的中部地带。面积96平方公里，，，12个行政村，。交通便利，南距京沈高速公路30公里，北距102国道11公里，107省级公路纵穿境内，以四法线为主干的村镇公路网交错发达。
2008年，，年度财政总收入799万元，税收3733万元，，，农民人均收入9992元。其中，，，。％、46％、％，商业增加值份额明显。源于商业的税收实现1381万元，％。2008年，，％，％，在全市30个乡镇街中远远超出平均水平，是新民市经
济重镇。
2、商业发展现状
前当堡镇商业的主体结构由鲜鱼批发市场和蒲河商业大街、综合农贸市场组成。其中，具有巨大经济带动力的是鲜鱼批发市场，其次是蒲河商业大街和综合农贸市场。
前当堡鲜鱼批发市场是“国家农业部定点市场”、“全国水产品批发二十强市场”，累计投入建设资金6548万元，，，拥有档口171家，年鲜鱼交易量13万吨，交易额15亿元。市场辐射范围远及江苏、浙江、全国十几个省、市、地区，以及日本、俄罗斯、韩国等地。2009年4月，鲜鱼批发市场第四期也正式启动，目前正在紧张的建设中。
蒲河大街为镇区商业主街，全长2千米，共有大小商铺316家，分为6个大类34个小类，其中服务业150家，批发零售业40家，运输业60家，旅游业60家，金融保险业5家，房产业1家，商贸种类齐全，经营项目繁多，为全镇百姓的生产和生活提供了全方位便利的服务。
在全镇范围内，镇区携14个自然村共有商业工商户525个，其中淡水鱼经营当口有171家，超市有6家，批发及零售百货商店有105家，化妆品商店有8家，机动车及家用电器维
商业竞争力是中心城市综合竞争力的重要体现。通过规划，引导商业网点建设健康发展，壮大现代流通渠道，改善商业环境，提高商业的整体竞争力。
2、协调发展的原则。
结合前当堡镇三次产业特点，根据淡水鱼养殖、肉种禽养殖、电光源产业、旅游产业及小城镇发展对商业的综合影响，以科学发展观为指导，本着全面、协调、可持续的发展原则，充分考虑其他产业发展对商业的促进作用，并全面均衡城镇规划建设、经济发展、精神文明建设、生态环境保护等各个方面之间的关系，以商业发展为引擎，强有力的带动城镇协调发展。
3、市场调节的原则。
对于商业网点的数量、面积和结构，坚持以市场机制进行调节。规划目的在于根据城镇总体发展目标和资源条件，提出政策导向，完善发展机制，整合商业资源，改善商业配套设施，减少功能冲突和布局分散的不合理现象，使商业体系更好地服务镇区人民，适应产业及城市发展的需要。
4、以人为本的原则。
发展层次分明的商业网点体系，最大程度地满足不同类型的消费需求。根据消费者不同类型的消费需求，划分商业等级，引导能够满足同类型消费需求的商业网点尽量在相应区域集聚，形成层次分明的商业等级体系，更好地服务消费者。
5、突出重点的原则。
通过对“国家农业部定点市场”、“全国水产品专业批发20强市场”——前当堡鲜鱼批发市场的重点建设，逐渐引导相关产业网点入驻商业街和综合农贸市场，结合小城镇建设发展规划，全方位立体布局，尽量优越地发挥商业带动功能。同时，不断完善国家AAA级仙子湖风景旅游度假区和新近崛起的马家套旅游度假农庄的旅游功能，促进人口流动，显化旅游业对商业的带动作用。
6、可操作的原则。
前当堡镇商业发展规划将经过听证制度，与城镇规划相衔接，充分进行可行性论证后，对以市场、商业街为中心的效益高、投资相对较少的新立重大项目详细进行合理规划实施。新项目要符合城镇人民对商业发展的切实需要，不建假、大、空的形象工程，要真正能够促进地区商业增收、经济发展，真实地服务于镇区生产、生活。
三、商业规划发展目标
1、商业经济发展总体目标
计划在三年内，全镇生产总值达到15亿元，平均年增长率实现25％；，平均年增长率实现25％；社会消费品零售总额