物业区域地毯清洁程序【物业管理经验分享】.doc

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物业区域地毯清洁程序【物业管理经验分享】
物业区域地毯清洁程序
清洁作用的 4 个因素：
1．清洁剂浓度
2．清洁剂湿度 3．清洁的作用时间
4．机械作用力
一、吸尘吸去 80%以上的干性污物，尘土，用立式、卧式吸尘器。
二、污渍处理
鉴别污渍，选准去渍剂，喷洒作用 5-10 分钟，由外向内用干布轻轻擦洗污渍，污渍松脱去除后，过
清水再用吸水机吸干。三、清度洗地毯
通过泡沫作用洗洁地毯表面。
1 份浓缩地毯清洁剂兑三十二份温水，将棉布编织垫浸透，用榨水器榨干，放在 17#地擦机下清洁地
毯，干后吸尘。四、干洗
通过泡沫作用洗洁地毯表面和承托层。
用 1 份浓缩地毯清洁剂兑三十二份清水，将兑好的清洁剂倒入水箱或发泡箱，然后启动 17#175 转地擦机旋转清洗地毯。启动前须拉动水箱拉杆在地毯表面注入部分清洁剂，通风或用吹干机吹干，干透后用吸尘器吸尘并梳理地毯纤维。五、抽洗式清洗
彻底吸除地毯深层的脏物。
1 份低泡地毯清洁剂兑 64 份水，兑完后倒入抽洗机的清水箱，同时将消泡剂滴入污水箱，分别启动吸水、滚刷、喷水开关，顺势往后拉动抽洗机对地毯进行深度清洁，然后通风吹干，再进行吸尘。六、热水去污
当防污工作失效后进行，能清洁掉镶在地毯深层的污渍。用一个吸引器，利用其高度真空装置，将清洁剂射入地毯中，并几乎在同时完成污渍吸出工作，吸出的污渍随清洁剂一起进入到回收箱中。热水中加入浓缩清洁剂。该办法不宜多用，对地毯的纤维有一定的损坏。
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常用护理用品及作用
1．起蜡水清除旧蜡。 2．封地剂牢固结合地面，填平地面细微坑洼。
3．面蜡使地面光亮、耐磨，保护大理石面。
4．地坪保养蜡清洁地面，使之恢复光亮，补蜡。 5．地坪牵尘剂清除地面尘土及污物。
6．地毯清洁剂（浓缩）清除地毯上的污渍，形成保护膜。
7．地毯清洁剂（无泡