项目管理典型案例
塔吊基础积水及解决方案
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日常检查中发现，目前部分项目工程存在塔吊基础积水的情况。
一、现状描述
正负零层基础积水
砖胎膜槽内积水
地下室基础积水
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塔吊基础积水在目前公司各在建项目有一定普遍性。严重的基础积水会导致基础螺栓锈蚀从而导致塔吊倒塌，或因防水层失效导致塔吊基础沉陷从而引发塔吊倾斜、倒塌。
二、隐患发展趋势
隐患失控导致塔吊倒塌
严重锈蚀地脚螺栓
基础不均匀沉降导致塔吊倾斜
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总结塔吊基础积水的原因，主要在于：塔吊基础顶部低于地下室基础底板顶部、塔吊基础未放坡或未设置集水坑（排水沟）、砖胎膜未设置泄水孔、基础防水措施不得当等。
三、原因分析
正负零层未封闭
一、基础顶部仅超过捡底面300mm，地下室基础筏板厚度为600，筏板浇筑后，塔吊基础完全低于地下室基础。
三、砖胎膜底部未设置泄水孔。
二、基础顶部放坡不当（由四周向中间放坡），且未设置集水坑（排水沟）。
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四、解决方案
一、有条件的工地，在基础方案之中尽量考虑塔吊基础顶部高于建筑物基础顶部。
二、基础放坡应由塔吊地脚螺栓部位分别向四周按照一定比例进行坡度设置。
三、基础砼浇筑前，预埋PVC导管形成积水坑。（或设置排水沟）
五、地下室封顶后，在地下室顶部设置塔吊防水装置。（四周为100mm砖砌体）
六、为防止塔吊基础防水失效，应在塔吊基础四周与建筑物基础之间连续设置止水钢板。
四、有提前回填土方的工程需在基础四周砌筑砖胎膜，在砖胎膜最底部预留泄水孔洞。
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