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向明苑三期项目策划推广方案
既然“向明苑”是沙头第一个在售商品房的地产项目，我们更应该把“向明苑”做成沙头最好的人居示范小区，让“向明苑”成为沙头地产的一面旗帜。   
    那么，对付“向明苑”三期项目的策划推广，我们必须承前启后，告竣以下共鸣：
一、项目推广目标
二、项目整体战略
三、项目市场情况阐发
四、项目自身状态阐发
五、目标消费者行为特征阐发
六、项目修建设计筹划发起
七、项目市场定位
八、项目推广战略发起
在告竣以上共鸣之前，我们先来检索“向明苑”第一、二期带给我们的思考：
    •在视察中发明，“向明苑”既然是沙头第一个在售商品房的地产项目，但在产物品质宣传及人文内涵的挖掘上，“向明苑”都存在不到之处，从而使项目的真实代价没有完全得到体现。
    那么，“向明苑”三期的推广我们从何着手？如何着手？再一次摆在中正人的面前。思路决定出路？
一、项目推广目标
•以“向明苑”的品牌为底子平台，迅速创建，提升新单位的品牌形象与代价，发动人气的聚集。
•依托“向明苑”前期的优势平台，迅速实现本期单位的销售。
•通过本期单位的推广，发动楼盘整体形象的提升，树立“向明苑”的领导品牌形象。
二、项目整体战略
•填补市场的空白，寻找时机，承接创新理念，打造精品形象。
•解决同一平台产物的代价剥离与升级。
•解决同属竞争市场的优势品牌形象的创建与认同。
•深入挖掘目标客户的深层消费诱因。
 
三、项目市场情况阐发
1、南海房地产市场的总体生长态势
•南海城区与周边城镇郊区的大融合，也进一步推进了城镇郊区楼盘的生长。（政策利好，逐步升温）
    2005年下半年来，南海楼市出现出明显的供需两旺的生长势头，各项指标都表明，新一轮的房地产快速生长时期已经到来。随着南海镇（街道）行政区划调解可以归纳综合为“2+6”，即将原17个镇（街道）调解为2个街道办事处和6个镇，南海未来生长的“新阵势”已经形成。通过调解，将扩大镇（街道）的范畴，在更大的区域里、更高的平台上会合、高效、公道配置生产和人力资源，增强南海各镇（街道）在新一轮都市化竞争中的综合竞争力。南海城区与周边城镇郊区的大融合，也进一步推进了城镇郊区楼盘的生长。
•小我私家购房的比重不绝提高，南海周边城镇居民住房小区化呈潮流倾向
    来自《佛山信息港》的数据视察：2005年，在南海里水，有68%的本地具居民纷纷搬进新建小区；在南海西樵也有49%的居民选择在其周边的小区楼盘，南海城镇居民掀起了新一轮的换房潮流。
2、南海各个区域板块的楼市生长状况
    目前，南海房地产的生长市场可以用“四面开花”来概述，徐徐表现出地产板块雏形，各个区域板块的楼市出现出“争奇斗艳”的开放局面。
•东部板块：
    黄歧、盐步、大沥归并后，新的大沥镇依托广佛黄金走廊，吸引了一大批如万科、雅居乐等知名品牌地产商进驻。
•桂城板块：
    桂城地处广州和禅城之间，处在广佛经济圈的“中轴线”上，从经济底子、区位优势到底子设施建立，桂城都拥有得天独厚的先天优势。商务桂城、购物桂城、教诲桂城、人居桂城、物流桂城、美食桂城。特别随着桂城打造“广佛ＲＢＤ”以来，桂城楼市更出现出“百花争艳”的大好前景。在一批品牌大盘的发动下，桂城楼市将继承引领南海楼市的走向。
•西部板块：
    松岗、官窑、小塘及狮山归并后，成为南海区的“西部板块”的核心区域，随着“新城区、新财产”的定位越来越明朗，再加上其区域土地资源富厚、生长后劲足，西部板块的楼市也出现一派欣欣向荣的景象。同时，随着“一环”的开通，大大缩短狮山到禅桂中心城区的距离，也提升广州、三水、禅桂消费者的投资信心。狮山房地财产在“一环”提升下，得到更大的生长空间，沿线商机不绝涌现。
•西樵、九江板块：
    依托西樵山的自然生态景观及美丽的财产情况，西樵楼市也“小荷才露尖尖角”，涌现出像江滨花圃、四季康城、碧玉豪庭、樵晖新城等一批优质楼盘。
    九江位于佛山市南海区南部，东依西樵、西连顺德龙江镇，北江支流贯穿全区，紧邻佛开高速公路出口及325国道，得天独厚的地理位置，再加上其支柱财产的不绝升级，也为九江楼市注入了一支催化剂。
小结：
•纵观南海楼市个区域板块的生长状况，楼盘的综素质正在逐步提高。
•东部板块以超大范围、品牌作为它的优势；桂城板块以区位成熟配套及园林特色作为亮点；西部板块以财产情况及生态情况作为主要卖点；西樵、九江板块以性价比及生态情况作为主要诉求点.。
3、本项目所在区域