房屋出租委托合同模板.docx

房屋出租委托合同模板
　　出租方(甲方)：
　　代理方(乙方)：
　　依据《中华人民共和等、自愿和协调一致的基础上，就房屋出租委托的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 双方提供相应证件
　　(一)甲方提供：能证明房屋产权归属甲方的下列证件：权属证明、户口本、房主身份证(如代理人需有房主委托书及代理人身份证明)、委托书、其他有关证明。
　　(二)乙方提供
　　1、营业执照;
　　2、房地产经纪机构资质证书;
　　3、房地产经纪人从业资格证书;
　　双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。
　　第二条 房屋基本情况
　　(一)该房屋坐落于北京市 区(县) 。 该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，委托乙方对外出租。甲方提供的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明。
　　(二)甲方全权委托乙方独家委托房屋出租事项，并委托签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。
　　第三条 委托权限
　　乙方具本独家委托权限为：
　　(一)以甲方名义委托出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。
　　(二)代甲方向承租房收取租金。
　　(三)监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。
　　(四)甲方允许乙方在季托期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置新物品。
　　(五)乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。
　　第四条 委托出租期限
　　(一)委托期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。
　　(二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。
　　(三)委托期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需配合将租期延长，但最长不超过六个月，延长期内，乙方应按委托期标准向甲方支付租金。
　　第五条 租金、拥金及支付方式
　　(一)租金标准为 元/月，按 缴付。乙方须提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下款项：
　　1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
　　2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。
　　3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户、并且提供准确的账户信息。
　　4、甲方账户开户行名称： 户主姓名： 账户号码：
　　(二)委托期内甲方同意每年预留出 工作日作为乙方工作期，工作日后于 年 月 日开始计算租金，即自委托期起每年乙方给甲方 个月零 天