洛阳市房地产抵押合同[001].docx

洛阳市房地产抵押合同
抵押人：（甲方）
证件类型：证件号码：
地址：
电话：
抵押权人：（乙方）
证件类型：证件号码：
地址：
电话：
甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律 法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条
款订立本合同，并共同遵守。 喝恁润属钞瘗歌杨尻赖
第一条：为确保年月日与签订的
（年字第号）主合同的履行，甲方愿意以有权处分、无争议且不在拆迁范围内的房地产作抵
押。乙方经实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的基础上， 同意接受甲方的
房地产报时甲。I氇创沟靖金富^爱建谴净祸测。
第二条：根据主合同，双方确认被担保主债权的数额为人民币（大写） ：元，债务人履行债
务的期限自年月日至年月日。 残鸯楼静铸?梅第叙sm短骤。
第三条：抵押房地产状况如下：
:所房屋所有权证号：
房屋房屋坐落：
权利范围
幢号
单元
房号
总层数
所在 层数
套数
规划 用途
建筑 面积
备注：
本合同抵押房地产墙属四至以房屋所有权登记为准，此次抵押房地产房屋建筑面积共平方
米，土地使用面积共平方米。 r钢极镇桧猪苣。
双方确认抵押房地产价值，总计人民币（大写） ：元整。
第四条：本次房地产抵押所担保的范围， 包括主债权项下的金额及利息、违约金、 损害赔偿
金和实现抵押权的一切费用。 弹贸摄尔霁毙撰砖卤尻诒尔。
第五条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权同时抵押给乙
第六条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。
第七条：在本合同签订后，甲、 乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件 （双方保证提交
的相关证件及材料真实有效），到洛阳市房产管理登记机关办理抵押房产的登记手续。 养拎
箧飙鳞志类蒋蔷黑由斜、。
本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时， 甲、乙双方应当持相关材料到原登记机关办理
变更或者注销登记。
第八条：已抵押房地产由甲方占用与管理， 甲方负有保证抵押房地产完好无损的责任， 并随
时接受乙方的检查监督。厦礴恳蹒骈日寺翥继骚窗氤
第九条：抵押房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显减少时， 乙方有
权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可的新的抵押房地产。 甲方对抵押房地产价值减
少无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保， 抵押房地产价值未减
少的部分，仍作为债权的担保。 茕桢广鲫解选块网踊泪镀齐。
第十条：甲方转让抵押的房地产时， 应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲
方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。 鹅娅尽揖鹤惨屣茏Wtft诘。
第十一条：抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时， 抵押人必须及时告知抵押权人， 并由双方
协商变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款向抵押权人提前清偿债务， 不足部分由债