人防监理规划（观山苑）.doc

天碱商业区观山苑工程
监理规划
执行ISO9001-2008标准
编制： 年 月 日
审批： 年 月 日
盖章：
前 言
工程建设监理在提高工程建设水平、保证工程质量、实现投资综合效益等方面发挥着重要作用。
为与国际惯例接轨，使工程建设监理工作标准化、规范化、程序化、制度化。我公司的监理工作执行ISO 9001：2008质量体系文件，并已于1998年8月18日通过英国劳氏质量认证有限公司之认证。
我公司的质量方针是：科学公正的监理，高效规范的服务，实现对顾客的承诺。
在对工程质量、工期、投资三方面控制工作中，我们将实行动态管理，使工程建设全过程高效率、高效益、高质量地进行。
我们将坚持对工程质量、工期、投资统筹考虑的指导思想，使业主的每一份投资均收到应有的综合效益。最大限度满足业主要求，实现监理合同中对业主的每一项承诺。
bcd天津国际工程建设监理公司
监理规划审批意见
经审查，天碱商业区观山苑工程《人防工程监理规划》符合该工程监理合同及《建设工程监理规范》及《天津市建设工程监理规程》要求，与公司各项管理制度一致，且结合本工程实际，具有较强的针对性和可操作性，可以作为该工程监理工作的指导性文件。希望项目监理部认真落实《监理规划》中的内容，并随着工程的进展不断地补充完善，做好监理工作。
公司总工程师：
年 月 日
天津国际工程建设监理公司
工程概况
1、工程项目名称：天碱商业区观山苑人防工程
2、工程地点：天津市塘沽区上海道、堡祥路、堡兴北路、于秀道、于良道所围地块
3、建设单位：天津宁瀚房地产开发有限公司
4、设计单位：中外建工程设计与顾问公司
5、地基勘察单位：天津市勘察院
6、监理单位：天津国际工程建设监理公司
7、施工单位：中建一局集团建设发展有限公司
8、总建筑面积：147212m2
9、总造价额：约147000万元人民币
10、本工程地下二层平时用途为汽车库，战时分为3个防护单元，2个人员掩蔽，1个物资库。本车库总建筑面积：35723平方米。人防面积7502平方米。共有住宅楼8栋，3栋29层，3栋24层，2栋20层；商业楼3栋均为3-5层；配套楼中1009#楼1层，1010#楼2层，另有地下车库一个。防空地下室类别：甲类。。。
11、分部情况简述：
结构工程；防水工程；孔口防护工程；建筑装修工程；给排水工程；建筑电气安装工程；采暖通风与空调工程；防火设备安装工程。
二、编制依据

2设计图纸及相关变更、洽商记录和有关规定
、行业现行规范、图集，主要有：
《地下工程防水技术规范》GB J50108—2008
《人民防空工程施工及验收规范范》GB50134-2004
《防空地下室给排水设施安装》07FS02
《防空地下室建筑设计》07FJ01-03
《防空地下室结构设计》07FG0-05
《防空地下室通风设计》07FK01-02
《防空地下室电气设计》07FD01-02等
三、工程项目建设施工阶段监理的范围和目标
1、监理范围： 天碱商业区观山苑工程委托人提供人防图纸的全部工作内容中的施工阶段及保修期的全过程监理。
2、监理工作内容： 编制监理规划、细则；参加图纸会审与设计交底会议；参加第一次工地会议，主持监理例会并根据需要主持或参加专题会议；审查施工组织设计、专项方案；检查施工承包人管理制度及组织机构和人员资格；检查施工承包人安全管理人员配备情况；审查进度计划，核查进度计划调整；审查承包人实验室、分包单位资质；审查开工条件，签署开工令；审查材料，进行平行检验和见证取样；审核工程形象进度；检查质量、安全，发现问题要求施工单位整改；签发暂停令、复工令；审查施工单位呈报的四新的论证材料和有关验收标准；验收隐蔽工程和分部分项工程；审查变更申请；审查竣工验