物业管理单位安全管理主要工作内容
1 安全基础管理工作
单位须有管理资质安全管理人员必须持证
安全管理架构责任分工形成文件
负责人定期组织召开会议
建立完善安全管理制度和操作规程
建立安全制度及培训计划
进行消防培训及演练
安全宣传
应急救援及巡查
2 用电安全管理
承包单位须有安全资质(单位有营业执照人员有特种作业证)
持证上岗
特殊配电作业须专人监护，两人同时作业
电气巡查，问题须及时纠正
加强用电安全宣传
消防安全管理
须承担民事法律责任和
管理单位履行消防安全职责， 造成重大人身和巨大财产损失的，
刑事法律责任。
明确消防管理职责
建立消防安全制度
建立消防应急队伍
消防宣传
特种设备管理(电梯锅炉压力容器压力管道等)
确保安全主体责任
配备安全管理人员
安全巡查
宣传教育(电梯应急救援演练每半年组织 1 次)
小区交通安全管理
完善小区交通基础设施
完善交通标示
加强安全管理(保安巡逻定点值勤)
适当配备先进的技术设施(计算机安全管理系统等)
道路交通安全宣传
危险作业安全管理
健全危险作业管理制度流程及操作规定
执行持证上岗
严格审批程序
完善作业监护
完善应急预案
设置警示标志，告知危害因素及防控措施
发包时签订安全管理协议(承包方须有安全资质)
发生事故及时报警，做好自身防护
、 辖区内生产经营单位安全管理
生产经营单位是隐患排查治理和防控的责任主体， 物业公司作为管理方， 负有安全巡查、
督促整治隐患上报的职责，未尽职责追究民事责任甚至刑事责任
开展安全生产宣传教育
安全巡查，督促整改
督促自查自纠自报，及时报送隐患信息
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