阳明山庄月市场分析.docx

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阳明山庄12月市场分析
房地产政策
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18家银行中，对首套房原则上可享基准利率的有 9家，但基本均为有条件的基准。农行、华夏银行、交
行、中行四家为首套房新房首付四成可享基准利率。建行、招行、浦发银行三家是优质客户可享基准。仅 有两家是原则上可享基准，分别为南京银行和江苏银行。其中邮政储蓄银行和深发展银行暂时不办理新房 房贷、民生银行暂时不做房贷。
2、公积金新规
去年，央行分别在2月9日、4月6日、7月7日三次调整存贷款利率。因此从今年开始，基准利率已经 %% o同时，5年以上的个人住房公积金贷款，都将统一实行调整后的 利率，%% o银行人士提醒按揭贷款购房者，从今年元旦开始，要按调整后的利 率还贷了，最好能到银行打印新的还款计划表， 并保证账户内有足够的还贷金额， 以免造成不良信用记录。
3、限购、限贷政策延续
李克强副总理在会议上明确指出明年的房产调控务必切实严格执行下去， 这对于未来的
中国房产市场又增添了 一个强烈信号，未来的市场不明显化逐步加重。
二、南京市场分析（1月）
1、1月南京房产数据分析
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