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3方土地转让协议书.docx


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文档列表 文档介绍
3方土地转让协议书
甲方:
乙方:
公正方:
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议 如下:
一、地块概况
1、该地块位于 , 土地面积为 平方米(折 亩)。宗地
四至及界址点座标详见附件国有土地使用证第 号。
2、现该地块的用途为住所、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证经过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等 于,绿化率很多于 %, 土地用途为商业、住所用地。
2、土地的转让价为 万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开辟补偿费、 建造物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费 和土地治理费],转让总价为人民币 万元。
3、乙方接受按以下时刻和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的
%,计人民币 万元,付款时刻及条件:双方签订协议书,且已办好土 地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;第二期,付清 余款,计人民币 万元,付款时刻及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,公正方接受提供两宗土地的国有土地使用 权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为 平方米(详见成国用( )字第
号和成国用( )字第 号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的
范围相同。双方接受在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续, 抵押期
限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策 协调。项目开辟结束并经审计后,项目净利润率超过 %的,超过部分净利润乙方接 受与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜,并答应制造条件让乙方
取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计 万元,甲方应 在确认乙方别能取得该土块的土地使用权

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  • 时间2021-05-04