办公楼宇租赁合同.docx

房屋租赁合同
出 租方： 天津软通旭天科技发展有限公司（以下简称甲方）
承 租方： 郭忠虎（身份证号）（以下简称乙方）
为保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的 规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方直接承租甲方房屋事宜， 为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 租赁房屋的位置、面积和用途
.乙方向甲方承租的房屋坐落于天津空港经济区中环西路 46号A2-403-A 房屋（以下简称“该房
屋”），租赁区域详见“房屋平面示意图” （附件1）。
.该房屋承租总面积约为 220 平方米,此面积仅为参考数值，作为双方计算本合同项下的租金及
其他费用的依据。面积误差土 50平米以内，不影响本合同的租金计算。
.房屋租赁用途为商业，乙方仅用于“安保服务公司”的办公。不得用为其他用途使用，特别严禁 经营洗头房、足疗、洗浴中心、夜总会、殡仪服务等行业，否则甲方有权立即解除合同，乙方同 意无条件迁出并承担赔偿责任。乙方不得违反本规定，且必须确保所经营商品和服务符合国家相 关法律、法规的规定，如有违反，甲方有权终止本合同，并由乙方负责赔偿由此给甲方造成的一 切直接、间接损失。
.因乙方上述经营引起的违反当地有关部门的法律、法规，而产生的相关行政处罚以及给第三人和
甲方造成的损害由乙方承担。
.乙方保证，在租赁期内未经甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获核准前，不擅自改
变上述约定房屋的使用用途。否则视为违约，甲方有权终止本合同，并按本合同第十二条第 1款
相关约定解决。
.乙方向甲方承诺，本合同租赁期限内在租赁房屋内不得从事违法经营的行为，遵守中华人民共和 国和天津市有关规定，否则后果乙方自负。
第二条租赁期限
租赁期限为 3_年。自2016 年11月15日起至2019 年11月14日止。
2、自交房之日后所发生的水、电、供暖、供冷、电话、网络、物业等费用，由乙方按规定或约定
进行缴纳，若乙方拖欠该笔费用，引起的能源停止供应或物业停止服务等与甲方无关，且甲方
有权在乙方的履约保证金中扣除进行代缴。
3、在租赁期间，乙方须根据其营业需要，自行办理一切有效之许可证，并报甲方核实备案，如乙
方无法取得相关政府文件，则不得进行营业，且与甲方无关。
第三条租金
1、该房屋租赁期限的3年内，租金按照16万元/年进行缴纳：
2、租赁期内，若无特殊情况以上租金不再作任何调整；特殊情况确需调整的，双方另行签署补充
协议；
3、乙方不得以任何形式和理由扣减或抵销租金，否则按照本合同第十二条第 1款执行。
第四条保证金
.为确保乙方诚信履行本合同各项规定，乙方应于合同签订三日内向甲方一次性支付三个月租金作
为合同履约保证金，合计人民币肆万元整(¥ )。
.乙方采取支票的形式将保证金交给甲方，甲方给乙方开具收据。
.乙方不得擅自以保证金抵销未能按本合同的规定支付的包括但不限于租金、违约金、赔偿金。
.因乙方违约终止本合同的，甲方有权不退还乙方保证金。乙方与任何第三方发生的债务关系或其
为违法经营造成的法律后果，如因此导致甲方损失，甲方有权扣除相应保证金以获得补偿。
.如乙方未按时交纳包括但不限于租金、物业