南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准.doc

-1- 附件: 南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准为实施南宁市集体土地征收及房屋拆迁工作,根据社会经济及城市建设发展状况,结合统计和评估的有关数据,制定如下补偿标准: 一、征地区片综合价格表单位:元/亩区片、基价土地类别补偿费标准第一区片第二区片第三区片第四区片农用地水田、菜地、旱地、园地、鱼塘、林地 90000 78000 64000 50000 设施农用地 50000 40000 30000 20000 建设用地 40000 30000 20000 20000 未利用地 40000 30000 20000 20000 说明:设施农用地指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培的生产设施用地及其相应附属用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。-2- 二、人均农用地系数表人均农用地(亩) 以上(不含 ) - (含 ) 以下修正率 说明: 1 .人均农用地系数= 被征地农村集体经济组织现有农用地面积÷ 被征地农村集体经济组织登记在册农业人口数 2 .宗地征地单价= 人均农用地系数× 区片征地综合价格 3. 征收农用地按照“人均农用地系数表”计算补偿费。征收建设用地及未利用地不进行人均农用地系数修正。三、集体土地补偿费标准表单位:元/亩地类土地补偿费标准第一区片第二区片第三区片第四区片农用地水田、菜地、旱地、园地、鱼塘、林地 34000 30000 25600 21200 设施农用地 20000 16000 12000 8000 建设用地 40000 30000 20000 20000 未利用地 40000 30000 20000 20000 -3- 四、征收集体土地农用地青苗补偿费标准表单位:元/亩地类级别补偿标准水田一级 2000 二级 1800 菜地一级 5000 二级 3500 鱼塘一级 4000 二级 3000 旱地、林地一级 1800 二级 1500 园地新种 1年: 800 元/亩新种 2-3 年: 1000-1200 元/亩投产 3年内: 3000 元/亩投产 3年以上: 4000 元/亩花圃苗木园按投产园地标准补偿。零星种植青苗补偿费(一)芭蕉、香蕉:高为 —1 米以上的,每株 2—5元;高为1 米以上的未结果的,每株 7— 10 元;已结果的,每株 15—30 元。(二)木瓜:木瓜苗,每株 1—2 元;未结果的,每株 5—8 元;已结果的,每株 10— 15 元。(三)杉树、松树、柏树、榕树、相思树、苦楝树、桉树、桂皮树、杂木: φ 10cm 以下的,每株 5— 15 元; φ 10— 20cm 的, 每株 20—35元;φ 20c m 以上的,每株 40—60元; 其中榕树φ 20— 30c m -4- 的, 每株 300 — 500 元;φ 30— 40cm 的, 每株 500 — 800 元;φ 40— 60c m 的,每株 800 — 2000 元; φ 60cm 以上的,每株 3000 元。(四) 五眼果树,桐油树、刺桐: φ 5cm 以下的,每株 1—2 元;φ5— 10cm 的, 每株 3—5元;φ 10— 40cm 的, 每株 7— 10元; φ 40cm 以上的,每株 10— 30 元。(五) 桑树、水葡萄、无花果、柠檬、石榴、梅子、万寿果、柿子: φ 5cm 以下的,每株 5—7 元; φ5— 10cm 的,每株 10—20 元;φ 10— 20cm 的, 每株 25— 35元;φ 20cm 以上的, 每株 40—50 元。(六) 葡萄: 1 年生产期以下的,每株 3—5 元; 2 年生产期的,每株 5— 15 元; 3 年生产期的,每株 15— 25 元; 4 年生产期以上的,每株 25— 35 元。(七) 芒果树、柑果、柚子树、橙果树、杨桃树、桃树、扁桃树、枇杷、黄皮、沙梨、三华李、番石榴、人参果:φ 5cm 以下的,每株 5— 10 元; φ5— 10cm 的,每株 15— 50 元; φ 10— 20c m 的,每株 50— 100 元; φ 20— 30cm 的,每株 100 — 200 元; φ 30c m 以上的,每株 250 元。(八) 龙眼树、荔枝树:φ 3cm 以下的, 每株 10— 30元;φ3— 5cm 的, 每株 30— 60元;φ5— 15cm 的, 每株 60— 250 元;φ 15— 40c m 的, 每株 250 — 700 元;φ 40— 60cm 的, 每株 700 — 2500 元;φ 60c m 以上的,每株 4000 元。(九) 木菠萝树、榄树:φ 5cm 以下的, 每株 5— 20元;φ5— 10c m -5- 的, 每株 20— 60元;φ 10— 40c