仙林地块调研分析报告.doc

仙林地块调研分析报告
仙林地块调研分析报告
一、 2007年仙林-尧化门区域土地成交一览表
地块
名称
出让面积
起拍价
成交价
容积率
地价
楼面价
规划用途
成交日期
中标单位


㎡
亩
万元
万元

万元/亩
元/㎡



06G75
仙林大学城中心区C1-C3地块
406841>.6

7934
7934



商业办公设施用地
2007年1月5日
南京仙林房地产
06G78
仙林大学城九乡河以东,仙林大道以南地块

565
90500
90900

161

二类居住用地
2007年1月5日
南京大学
06G79
仙林大学城文苑路以南地块


14800
14800



商业用地
2007年1月18日
南京仙林房地产
06G80
仙林大学城312国道南,学院路西地块


52300
52300

175
2183
二类居住用地
2007年1月18日
南京仙林房地产
07G30
尧化街道尧辰采石场地块

87
7600
18800

216
2162
二类居住用地
2007年6月19日
南京东方房地产开发有限公司
07G31
尧化街道原洗涤厂地块

45
4300
10400

231
2496
二类居住用地
2007年6月19日
南京赞成房地产开发有限公司
07G47
尧化新城金尧花园南地块

53
8000
15300

289
3925
二类居住用地
2007年10月18日
南京华光房地产开发有限公司
07G61
尧化街道金尧路以北,前新塘地块
52809
79
16500
31000

392
3090
二类居住用地
2007年11月02日
南京盈嘉恒升实业有限公司
二、2007年12月份仙林-尧化门区域即将拍卖的土地一览表
地块
位置
出让面积(㎡)
规划用途
起始价(万元)
起拍楼面地价
容积率
绿化率
建筑高度
备注
07G81
仙林新区仙林湖以西,仙林大道以北A1地块

二类居住用地
186000
358万元/亩

35%
≤24米


仙林新区仙林湖以西,仙林大道以北A2地块





35%
≤35米
90㎡及以下的套型面积所占比例≥45%
07G82
仙林湖以西、仙林大道以北B1地块

二类居住用地
150000
301万元/亩

35%
≤


仙林湖以西、仙林大道以北B2地块





35%
≤35米
90㎡及以下的套型面积所占比例≥45%
07G83
仙林湖以西,仙林大道以北C2地块

二类居住用地
41000
3214元/㎡

≥35%
≤35米
90㎡及以下的套型面积所占比例≥45%
07G84
仙林湖以西,仙林大道以北C3地块

二类居住用地
60000
3184元/㎡

≥35%
≤35米
90㎡及以下的套型面积所占比例≥45%
07G93
栖霞区后新塘地块