二手房买卖合同(柳州市).docx

柳州市二手房买卖合同（样本）
出卖人（甲方）：身份证号：
买受人（乙方）：身份证号：
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋 买卖事项订立本合同，以资共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在柳州市 ,建筑 面积为 平方米，《房屋所有权证》证号为 的自有
房屋出售给乙方。甲方保证已如实陈述房地产权属状况，乙方对甲方上述 转让的房地产具体情况已充分了解，愿意买受该房地产。
二、成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币
元（小写），元整（大写）。买受人在签订本合同 的同时支付定金人民币 元（小写），元整（大写）c
（二）买受人采取下列第 种方式付款，具体支款条件和程序见
附件。
1、自行交割。依据买卖双方签订的《柳州市二手房交易结算资金自行 交付声明》（见附件一）自行交付。
2、通过二手房交易结算资金专用存款帐户划转。依据买卖双方签订的
《柳州市二手房交易结算资金委托监管划转协议书》 （见附件一）划转。
（1）买受人支付定金的方式 口【直接支付给出卖人】 □【存入专用帐
户划转】。
（2）买受人在本合同签订之日起 天内应将相应房价款存入双方共
同委托的 在 银行设立的二手房
交易结算资金专用存款帐户（以下简称“专用帐户”，定金约定直接支付 给出卖人的除外），帐号为。买受人取得
《房屋所有权证》后，出卖人持柳州市房产交易所出具的并有房产交易
“保证机构”签章的《柳州市二手房转移登记办结单》按照《柳州市二
手房交易结算资金委托监管划转协议书》的约定办理剩余房价款划转手
续。
（三）关于贷款的约定
买受人向口【银行】口【公积金管理中心】申 办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双 方同意按照第 种方式解决：
1、买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；
2、买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要
产生的各项费用由买受人自行负担；
3、本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不
承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人自行承担。
三、双方同意于 年 月—日由甲方将上述房地产正式 交付给乙方。房屋移交乙方时，其建筑范围内的土地使用权和附属设施一 并转移给乙方。
四、双方同意于 年 月—日共同到柳州市房产交易所
办理房产过户手续。
五、甲方保证上述房地产权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或 债权债务，概由甲方负责清理，并承担民