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签约监审制度
签 约 监 审 制 度
为了规范和保证和约签定过程中的严肃性、规范性，充分保障公司和客户的利益，杜绝因为和约签定中的失误，造成的经济损失和法律纠纷，特制定本签约监审制度。
第一条 认购书监审制度
一、监审内容
1、房号是否书写正确；
2、成交单价是否书写正确；
3、销售房屋面积是否书写正确；
4、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否一致；
5、首付款，剩余款是否计算、书写正确；
6、其他约定是否恰当合理。
二、监审流程和监审人
监审流程
认购书填写完成，业务员自查 报现场经理（主管）审查 确认无误后，盖章 次由现场销售经理（主管）审查 确认无误后，一份交客户，一份交财务保存
监审人：现场销售经理
三、责任
1、销售经理初查，检查出错误，要求业务员必须重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书；
2、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予业务员50元/次罚款处罚，同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书；
3、若连续出现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩；
第二条 合同监审制度
监审内容
（一）、正本合同（〈商品房买卖合同〉）监审内容
1、 房号是否书写正确，确保房号的“唯一性，排他性”，房号填写按照认购书房填写的房号；
2、 合同单价是否书写正确，参照认购书填写；
3、 套内面积单价是否折算正确，折算公式为：总房价款/套内面积
3、 合同房屋面积、公摊面积，依照产权监理报告；
4、 房屋销售总价款是否计算、书写正确；
5、 首付款，剩余款是否计算、书写正确；
6、 交房日期是否正确；
7、 维修基金是否计算正确；
8、 预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确；
9、 土地使用年限是否书写正确；
10、施工单位是否书写正确；
11、客户联系方式：最少两个联系电话，通信地址必须是能够收到信件的地址。
（二）、其他监审内容