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土地使用权出让合同（3）
（划拨土地使用权补办出让合同）
第一条 本合同双方当事人：
出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县） 土地管理局（以下简称甲方），法定地址;邮政编码; 法定代表人：姓名;职务。
受让方： （以下简称乙方）；法定地址; 邮政编码;法定代表人：姓名;职
务。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用 权出让合同。乙方因出售（出租；抵押） 房产（或 部分房产），
其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。双方本着自 愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
第二条 产使用土地位于 总用地面积为。其
位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文件），具有合 法的土地使用权。
第三条 乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让土地的面积为 房产总用地面积，即 平方米。
〔或：第三条 乙方出售（出租；抵押） 房产楼层 层,建
筑面积 平方米，为 房产总建筑面积的%;甲方出让
土地的面积为 房产总用地面积的%;即 平方米。〕
本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使
用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对 方提供便利的条件。
第四条 土地使用权出让的年限为 年，自 起算。
第五条 房产使用范围内的土地，按原批准文件为 用地，乙
方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。
乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订
土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。
第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向
第三方转让时的土地增值费（税）。
第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 元人民币，
总额为 元人民币。
本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金
总额%共计 元人民币作为履行合同的定金。
合同签字后 日内（或乙方出售房产后 日内）乙方应付清给付定金后
土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔
偿。
（或：乙方出租 房产，每年应以租金的%抵交出让金，至抵
交完全部出让金为止。或双方抵押 房产后 日内，以抵押所获收益抵交完
给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可 请求违约赔偿。）
第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后 日内,办理土地使用权登记 变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。
第九条 乙方同意从 年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间
为当年 月 日。土地使用费每年每平方米为 元人民币。
第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将 合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐号，银行名称： 银行— 分行，帐户号。
甲方银行帐号如有变更，应在变更后 日内以书面形式通知乙方，由
于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担 违约责任。
第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关