土地入股合作合同书.docx

土地入股合作合同书
甲方:
（以下称甲方）
甲方:
（以下称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、
《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规 和有关等协商、自愿有偿的原则，经双方充 分协商一致，就乙方以集体土地入股与甲方达成如下协议：
一、合作方式
乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的经营管理， 承担经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向 乙方给付红利。
二、合作期限
乙方入股合作期限为15年，自 年 月 日起
至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情况
乙方用于投资入股的土地位于 ，暂估 面积20亩（以实际核定面积为准），四抵界址以有关部门最终确定的 红线为准。
土地主要用于建筑工程租赁。
四、乙方分红的标准及结算方式
1、经双方协商，乙方入股按下列标准分红：
固定每亩每年1700元的标准分红给乙方
2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲
方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。
3、付款方式：红利采取每年支付方式，由甲方于每年的_月_日 前支付给乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全 面履行合同义务。
2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织 生产经营和产品处置权。
3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动， 应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。
4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事 掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它 相关生产必须设施。
6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。
7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下 甲方享有优先权。
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权按照合同规定收取股权红利。
2、使用期内，乙方不得以任何理由（包括人事等其他的任何变 动）影响此合同的执行
3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调 用地、用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生 产经营活动。
4、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作 秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如 造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。
5、由于该地块为采煤塌陷老庄址，在使用期内，乙方负责协调 相关部门，在政策范围内给予土地使用税优惠。同时，乙方给予甲方 享有 相应的商贸服务业等优惠政策及项目扶持政策。
6、使用地块如果具备挂牌条件，在同等条件下，乙方协助甲方 优先依法