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滨水开发案例社区-香港愉景湾-PPT课件(精).ppt

文档分类：建筑/环境 | 页数：约7页举报非法文档有奖

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: 保护自然环境,其中包括背后的原始林地和山坡、以及各大小海湾和沙滩所在的天然海岸线。并提供机会进行与四周自然环境协调的低密度发展。保留没有汽车行走的发展特色,容许发展多元化的康乐和消闲设施, 商业设施、主要的社区设施和休憩用地集中设于交通较便利的地点。: 区域位置——位于大屿山东北部,土地总面积约为 810 公顷。北面、西面和南面主要以拟议北大屿郊野公园(扩建部分)为界, 东至大白湾。分为四部分:大白湾和二白湾的愉景湾发展区; 稔树湾和长沙栏的乡郊民居;大水坑的寺院,以及天然山坡和海岸。香港愉景湾人口—— 2001 年人口普查资料总人口约 15600 25000 ——住宅公顷(容积率 ); 政府机构社区公顷;休憩用地公顷;郊野公园公顷;海岸保护区公顷;自然保育区公顷;绿化地带公顷;其它指定用途用地公顷。香港愉景湾交通系统——区内的主要交通工具,是穿梭巴士和高尔夫球车。区外通过公路、轻铁、水路与市中心相连,车程约 40分钟;渡轮至中环需 40分钟左右。香港愉景湾建筑布局——愉景区采用高度分级方式, 陆岬和沿岸低地为层数较少的建筑,较远离海岸的内陆则为高楼大厦。此外个别地区内的建筑高度亦各有不同,令景观更多样化,并提供更多房屋选择。容积率对比香港愉景湾休憩用地——愉景区主要是提供户外空间作各种动态或静态康乐用途,以配合当地居民和游客需要。现有沙滩范围是香港热门泳滩。其中函盖二白南一块面积广阔的土地指定发展一个中央公园(包括海滨长廊)。: 1 、愉景湾

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