土地转让合同协议书.docx

土地转让合同协议书
甲方：
乙方：
丙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议 如下：
一、地块概况
.该地块位于 , 土地面积为 平方米（折 亩）。宗地四至及
界址点座标详见附件国有土地使用证。
.现该地块的用途为住所、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
.甲方保证经过土地挂牌形式把该地块转让给乙方， 并确保该地块的容积率大于等于
,绿化率很多于 %, 土地用途为商业、住所用地。
.土地的转让价为 万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开辟补偿费、建 造物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线 （水、电、通讯等）迁移费和土
地治理费］,转让总价为人民币 万元。
.乙方接受按以下时刻和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的
%,计人民币 万元，付款时刻及条件：双方签订协议书，且已办好 土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付；第二期，付清余 款，计人民币 万元，付款时刻及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取
得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。
.为保证前款第一期地价款的及时支付， 丙方接受提供两宗土地的国有土地使用权作
为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号和
成国用（）字第 号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方接受在
本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇
亩土地的国有土地使用证之日止。
.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协 调。项目开辟结束并经审计后，项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方接受 与甲方五五分成。
三、违约责任
.甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并答应制造条件让乙方 取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计 万元，甲方应 在确认乙方别能取得该