住宅楼大堂装修工程合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅楼大堂装修工程合同
本合同目录一览
1. 工程概况
工程名称
工程地点
工程规模
工程内容
2. 双方当事人
甲方（业主）
乙方（施工单位）
第三方（监理单位）
3. 工程合同签订依据
4. 工程合同履行期限
签订日期
工期
验收日期
5. 工程造价
工程总造价
分项工程造价
工程变更及追加造价
6. 付款方式
预付款
进度款
结算款
保修金
7. 工程进度
施工阶段划分
各阶段工期要求
施工进度计划
8. 施工质量
质量标准
质量验收
质量保证
9. 施工安全
安全责任
安全措施
安全教育培训
10. 保修责任
保修期限
保修范围
保修费用
11. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
14. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
第一部分：合同如下：
1. 工程概况
工程名称：住宅楼大堂装修工程
工程地点：市区路号
工程规模：总建筑面积约平方米，大堂装修面积约为平方米
工程内容：包括大堂地面、墙面、天花板的装修，以及灯具、门窗、扶手等设施的安装
2. 双方当事人
甲方（业主）：房地产开发有限公司
乙方（施工单位）：建筑装饰工程有限公司
第三方（监理单位）：建筑工程监理有限公司
3. 工程合同签订依据
《中华人民共和国合同法》
《建设工程质量管理条例》
《建设工程施工合同范本》
4. 工程合同履行期限
签订日期：2023年3月15日
工期：自合同签订之日起60天内完成
验收日期：2023年5月15日
5. 工程造价
工程总造价：人民币壹佰万元整（￥）
分项工程造价：
地面装修：人民币叁拾万元整（￥）
墙面装修：人民币贰拾万元整（￥）
天花板装修：人民币伍拾万元整（￥）
工程变更及追加造价：按实际发生变更及追加情况另行协商确定
6. 付款方式
预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价的20%作为预付款
进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方按已完成工程量的百分比支付相应款项
结算款：工程验收合格后，甲方在收到乙方提交的结算资料后30日内支付结算款
保修金：工程保修期满后，乙方退还甲方剩余的保修金
7. 工程进度
施工阶段划分：
施工准备阶段：自合同签订之日起至开工前
施工阶段：自开工之日起至工程竣工
竣工验收阶段：自工程竣工之日起至验收合格
各阶段工期要求：
施工准备阶段：10天
施工阶段：40天
竣工验收阶段：10天
施工进度计划：详见附件《住宅楼大堂装修工程施工进度计划》
8. 施工质量
质量标准：按照国家相关质量标准和规范执行，确保工程质量达到国家二级装饰装修标准
质量验收：
施工过程中，乙方应按甲方要求进行自检和互检，确保工程质量
甲方有权对施工过程中的质量进行监督和检查
工程竣工后，由第三方监理单位进行验收，验收合格后方可交付使用
质量保证：乙方在工程保修期内对工程质量负责，出现质量问题应及时修复，直至满足甲方要求
9. 施工安全
安全责任：乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全
安全措施：
制定安全施工方案，包括安全防护措施、应急预案等
施工现场设置安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训
定期进行安全检查，及时消除安全隐患
安全教育培训：乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识
10. 保修责任
保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为两年
保修范围：包括但不限于地面、墙面、天花板的装修部分，以及灯具、门窗、扶手等设施的安装
保修费用：在保修期内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担
11. 违约责任
甲方违约责任：
未能按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算
未按时验收工程的，应承担因延迟验收造成的损失
乙方违约责任：
未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按每日工程总价的千分之五计算
工程质量不符合约定的，应承担修复费用及相应的违约责任
12. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决
争议解决机构：无
13. 合同生效
合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效
合同生效日期：自双方签字盖章之日起
14. 合同解除
合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：
乙方严重违反合同约定，影响工程进度和质量
甲方未按合同约定支付款项，经催告后仍未支付
发生不可抗力，致使合同无法履行
合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，双方应在收到通知之日起15日内协商解决，协商不成的，按照第十二条争议解决方式处理
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入概述
定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据本合同约定或经双方同意介入合同关系的主体。
类型：第三方包括但不限于监理单位、设计单位、审计单位、咨询机构、保险机构等。
2. 第三方介入的约定
监理单位：
甲方有权委托第三方监理单位对工程进行全程监理。
监理单位应具备相应的资质和条件，并在合同签订后10个工作日内向乙方提供监理服务。
监理单位应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程质量、进度、安全等进行监督管理。