农村自建房合同样本(最好).docx

建房合同
甲方（负责人）：（姓名）
乙方（承包人）：（姓名）
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙 双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商， 就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
甲方拟建房屋一座，位置在 ，由乙方负
责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方 自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材 等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前 天以上通知甲方
购买所需材料。
2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验， 负责施工
建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所 有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
4、工期从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生 下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工
期。
、乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守
国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起
的安全事故 由乙方自行负责，与甲方无关。
、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方
无关。
二、质量要求
、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加
强质量管理。
、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能
进行下一工序。
3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负
责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、
浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重
而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。
4、乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲
方或甲方委托人员的督查。
5、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿
润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块
砖、一铲灰、一挤揉） 。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85% 以
上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出
现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要
保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼
墙与下一层墙偏差不能大于 10 毫米。
6 、 如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，
乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返
工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质
量违约责任。
7、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲
方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，
并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。
8、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房
屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现
建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为
止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修
缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。
9 、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必
须进行免费维修。
三、工程保修
工程质保终身， 保修期一年。 工程质量保修金 元（大
写： ） 。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接
到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到
场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保
金中扣除，不足部分由